Эксперты объяснили причины долгих продаж элитного жилья
Средний срок экспозиции лотов в сегменте премиум после ввода в эксплуатацию составляет от 14 до 38 месяцев, а элитной недвижимости — от 7 до 57 месяцев. Об этом «Известиям» 11 февраля рассказала замгенерального директора «Аеон-Девелопмент» Марина Мальцева, ссылаясь на данные BNmap PRO.
«За последние один-два года мы отмечаем увеличение срока экспозиции высокобюджетной недвижимости после ввода в эксплуатацию, ранее он насчитывал 12–24 месяца. Во многом это связано с увеличением числа проектов на рынке — клиенты дольше выбирают, рассматривают большее количество вариантов. Так, например, если в 2024 году в элитном сегменте был представлен в продаже 691 лот, то в 2025 году их число насчитывает 1856, что на 169% больше», — объяснила эксперт.
Коммерческий директор BMS Development Group Максим Лучников добавил, что, если элитная недвижимость будет продаваться так же быстро, как массовый сегмент, она утратит свою эксклюзивность и уникальность.
Элитный сегмент имеет свои особенности строительства и реализации, указали в MR Analytics.
«На рынке элитной недвижимости можно встретить проекты с долгим сроком реализации. Очень часто это может быть связано с ошибкой закладываемых продуктовых характеристик, не соответствующих вкусам целевой аудитории. В том числе такое влияние могут оказать недостатки квартирографии», — указали там.
Ранее, 9 января, «Известия» ознакомились с исследованием компании «Самолет» где сообщалось об обязательных удобствах россиян при покупке квартиры. По мнению специалистов, в новом году москвичи хотят покупать квартиры с гардеробными (23%), встроенными кладовками (15%), дополнительными розетками на балконе (13%), вторым санузлом (12%), мастер-спальней (9%) и нишей под стиральную машину (8%).
