Квартиры площадью 30-50 кв. м чаще всего покупали в Москве в 2024 году
Самая популярная площадь квартир в Москве составляет 30–50 кв. м. Об этом 10 февраля сообщает «Газета.Ru» со ссылкой на проведенное компанией «Метриум» и ГК «Основа» исследование.
«Покупатели новостроек в Москве чаще всего приобретают квартиры и апартаменты площадью 30–50 кв. м. В массовом сегменте рынка новостроек чаще всего в 2024 году покупали квартиры и апартаменты площадью 30–50 кв. м — на их долю приходится 48% соглашений. В бизнес-классе на долю помещений площадью от 30 кв. м до 50 кв. м пришлось 38% сделок по договорам долевого участия. В новостройках премиум-класса самой востребованной площадью жилья тоже оказались 30–50 кв. м (31%)», — сообщает издание.
При этом в сегменте элитного и делюкс-класса малогабаритные квартиры и апартаменты популярностью не пользуются. Среди таких новостроек доля продаж помещений до 50 кв. м составила всего 3 и 1% соответственно.
«Если для массового сегмента рынка лидерство относительно небольших вариантов недвижимости было ожидаемо, то для классов «бизнес» и «премиум» популярность таких помещений стала новым трендом. Покупатели в разных сегментах подходят к выбору метража более прагматично, отталкиваясь от реальных потребностей в площади и делая упор в первую очередь на функциональность», — прокомментировал коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков
Также отмечается, что рост цен влияет на долгосрочную стратегию покупателей с точки зрения выбора жилья по площади. Если раньше (в 2000-х или начале 2010-х) покупатели рассматривали свою первую квартиру как долгосрочное приобретение, своеобразное «семейное гнездо», то в наше время всё чаще приходится прибегать к решению жилищного вопроса в два этапа.
«Сначала семья (или молодая пара) покупает доступную квартиру небольшой площади (около 30–50 кв. м). Стоимость такого объекта недвижимости со временем растет, выплачивается ипотека, и квартира становится подспорьем для приобретения жилья большего размера», — рассказал управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
10 февраля заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов сообщил, что на юго-востоке столицы построят недвижимость по программе КРТ. В 2024 году в городе в стадию активной реализации перешли 52 проекта общей площадью 555 га, большую часть территорий, а именно 102 га, реорганизуют в ЮВАО.
Ранее, 8 февраля, эксперт Виктор Зубик рассказал россиянам о выгодном времени для получения ипотеки. По его словам, высокая ключевая ставка сохранится на долгий срок. Согласно прогнозам Центробанка, она вернется к уровню ниже 10% не раньше 2027 года, поэтому ожидать ипотечных ставок в пределах 10–12% до этого момента не стоит.
Ранее, 5 февраля, «Известия» ознакомились с результатами исследования компании Level Group, где говорится, что почти половина опрошенных россиян так или иначе связывают свои планы в 2025 году с решением квартирного вопроса. Так, каждый восьмой (12%) планирует начать копить и откладывать деньги на квартиру.
