Эксперты сообщили об уменьшении площади квартир в московских новостройках
Площадь квартир в столичных новостройках уменьшилась год к году от 9% до 14% в зависимости от сегмента рынка. Об этом объявили аналитики компании «Домклик», изучив площадь квартир в новых жилых комплексах Москвы и особенности их отделки в различных категориях недвижимости, включая эконом, комфорт, бизнес-класс и элитную недвижимость.
Как сообщили эксперты, площадь квартир во всех сегментах, за исключением премиум-класса, уменьшилась по сравнению с началом 2024 года: сокращение варьируется от 9% в эконом-сегменте до 14% в сегменте бизнес-класса. Наибольшее сокращение площади произошло у квартир бизнес-класса — на 14% до 50 кв. метров. В сегменте комфорт-класса снижение составило 12% (до 43 кв. м.), а в эконом-классе — на 9% (до 38 кв.м.).
При этом, хотя квартиры без отделки остаются доминирующими на московском рынке новостроек (58%), их доля снижается. В то же время наблюдается рост доли квартир с отделкой — на 12% к концу прошлого года. По статистике, чаще всего застройщики предлагают чистовую отделку. Она представлена в 47% случаев среди квартир, предлагаемых с отделкой. При этом в эконом-сегменте чаще предлагается чистовая отделка, в бизнес-классе — предчистовая, тогда как большая часть квартир с дизайнерской отделкой приходится на сегмент комфорт-класса.
Также рынок столичной недвижимости сегодня демонстрирует тенденцию к уменьшению разницы в размере между квартирами комфорт- и бизнес-класса. Если в 2024 году преимущество было на стороне бизнес-класса с разницей в 8 кв.м., то теперь эта разница сократилась до 6 кв.м. Единственной категорией жилья, где площадь увеличилась, хотя и незначительно (на 1%), стали квартиры премиум-класса. Средняя площадь таких квартир достигает 74 квадратных метров. При этом, несмотря на изменения в размерах, количество комнат в квартирах осталось прежним по сравнению с февралем 2024 года. Во всех классах, кроме эконом-сегмента, по-прежнему преобладают двухкомнатные квартиры.
