В Москве на 12% сократится ввод жилья массового сегмента
В Москве в 2025 году на 12% сократится ввод жилья массового сегмента. Об этом 4 февраля «Известиям» сообщили аналитики компании «Метриум», которые провели исследования первичного рынка недвижимости.
«В 2025 году девелоперы массовых новостроек в «старой» и Новой Москве планируют полностью или частично завершить реализацию 62 проектов. Этот показатель на 22,5% меньше, чем в 2024 году. Заявленный ввод корпусов год к году сократится на 12,3% (242 против 276 годом ранее). Ввод в эксплуатацию массовых новостроек в столице (включая Новую Москву) в 2025 году намечен в основном на IVквартал (103 корпуса). В I квартале планируется достроить 32 дома, во II квартале — 55, в III квартале — 52», — говорится в исследовании.
Также в нем сообщается, что средняя цена кв. метра массовых новостроек «старой» Москвы со сроком ввода в 2025 году составит 386,7 тыс. рублей.
«Массовые новостройки «старой» и Новой Москвы за прошедший год подорожали всего на 1%. Такая динамика обусловлена дорогими рыночными кредитами и сворачиванием льготной ипотеки. Девелоперы всё чаще устанавливают значительный дисконт. Основным драйвером спроса стала семейная ипотека. В связи с этим повышенной популярностью пользуются готовые новостройки, которые чаще приобретают покупатели с детьми», — пояснил «Известиям» управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
Ранее, 1 февраля, стало известно, что в Москве в 2024 году квартиры и апартаменты премиум-класса показали максимальный рост цен среди новостроек. Уточнялось, что рост цен происходил на фоне увеличения числа новых проектов в продаже — за год в «премиуме» стартовали продажи в 11 комплексах. В сегменте массовых новостроек средняя стоимость «квадрата» за прошлый год не увеличилась, а, наоборот, снизилась на 1% — с 327 тыс. рублей в декабре 2023-го до 324 тыс. рублей в декабре 2024-го.
