Цена за квадратный метр в элитных квартирах Москвы достигла 4,8 млн рублей
Стоимость за 1 кв. м в элитных квартирах Москвы на конец декабря 2024 года составила 4,8 млн рублей. В диапазоне размеров квартир, применяемых для вычисления индекса, наблюдается значительное разнообразие — от 80 до 1000 кв. м. Об этом «Известиям» рассказали аналитики «Intermark Городская Недвижимость», которые подготовили исследование стоимости самых дорогих столичных квартир PCM TOP-100 (Prime Central Moscow TOP-100 Index).
«Средний бюджет предложения квартиры, вошедшей в PCM TOP-100, составил 1,6 млрд рублей. Общая суммарная стоимость первой сотни столичных элитных квартир составляет порядка 160 млрд рублей», — отметили специалисты.
Согласно исследованию аналитиков, к концу 2024 года общая стоимость премиальных квартир возросла в 2,7 раза по сравнению с декабрем 2019 года.
Стоимость самого дорогостоящего предложения на московском рынке элитного жилья (без учета особняков) составляет порядка 8,3 млрд рублей. Нижняя граница рейтинга PCM TOP-100 по итогам IV квартала 2024 года — квартира стоимостью 288 млн рублей.
Диапазон площадей квартир, отобранных для расчета индекса, довольно широкий — от 80 до 1000 кв.м, при этом наибольшую долю занимают лоты свыше 300 кв. м (46% от общего объема предложения). Средняя площадь лота в рейтинге составляет 333 кв. м (на 8% больше, чем в прошлом году). При этом 25% лотов из рейтинга являются пентхаусами.
Основную часть квартир в рейтинге составляют варианты площадью более 300 кв. м (46% от общего объема). Средний размер квартиры в этом списке — 333 кв. м, что на 8% превышает показатели 2023 года. Кроме того, следует отметить, что 25% предложений в рейтинге — это пентхаусы.
Ранее, 9 января, «Известия» ознакомились с исследованием девелоперской компании COLDY, где сообщалось об актуальных трендах на рынке элитной недвижимости в Москве. По мнению специалистов, количество новых высокобюджетных проектов увеличивается, цены поднялись вслед за активным спросом, при этом предпочтения покупателей по внутренней инфраструктуре сместились в сторону опций для семейного отдыха и образования.
