Перейти к основному содержанию
Реклама
Прямой эфир
Общество
Сотрудники ФСБ предотвратили теракт в Донецке
Наука и техника
NASA снова перенесло расстыковку Cargo Dragon с МКС из-за непогоды
Общество
Космонавты с борта МКС поздравили россиян с Днем Конституции
Общество
Синоптики спрогнозировали небольшой снег и гололедицу в Москве 12 декабря
Наука и техника
Кольца глюкозы повысили эффективность лекарства от давления
Общество
Глава Минцифры назвал размер средней зарплаты в IT-сфере
Общество
Гендиректором «Ленфильма» назначили Надежду Андрющенко
Культура
Показ фильмов в онлайн-кинотеатрах могут запретить без прокатного удостоверения
Общество
Пассажир попавшего в ДТП автобуса под Новосибирском сообщил подробности аварии
Мир
Кандидат на пост главы ФБР заявил о планах расследовать деятельность Зеленского
Мир
В МИД РФ назвали грабежом решение США о выделении Киеву кредита с российских активов
Общество
Путин заявил, что искусственный интеллект не должен заменять учителей
Интернет и технологии
В работе сервисов Meta произошел сбой
Общество
Обвинение запросило 21 год колонии экс-чиновнице Шинкарук за содействие терроризму
Экономика
Ритейлеры стали расширять сети в небольших городах с предприятиями ОПК
Общество
Путину показали умное кольцо и другие гаджеты «Сбера»
Экономика
Власти повысят штрафы за незаконный оборот драгметаллов
Мир
Парламент Швейцарии избрал Келлер-Саттер президентом страны

Эксперты объяснили продажу девелоперами участков под застройку

0
Фото: ИЗВЕСТИЯ/Константин Кокошкин
Озвучить текст
Выделить главное
Вкл
Выкл

Продажа девелоперами земельных участков, которые были приобретены под застройку, скорее всего, обусловлена необходимостью повышения ликвидности и обслуживания долговых обязательств. Об этом рассказала «Известиям» директор «Яков и партнеры», руководитель практики строительства и девелопмента Анна Данченок.

«Вполне вероятно, что эти участки были приобретены с использованием заемных средств и девелоперы в условиях высоких процентных ставок решили снизить общий уровень кредитной нагрузки за счет продажи части своих земельных активов. Учитывая стоимость проектного финансирования и ситуацию в продажах, сейчас девелоперам нецелесообразно запускать большой объем новых объектов», — пояснила она.

По ее словам, поэтому застройщики могут спокойно продать часть земли и улучшить свое финансовое положение. Возможно, кто-то в ожидании снижения объемов продаж попытается заработать денег на высокой ставке по депозитам, считает эксперт.

В сложившейся экономической ситуации выставление на продажу девелоперами своих активов вполне закономерно, но тренд нельзя назвать абсолютным, заявила «Известиям» гендиректор проектов в сфере недвижимости URBAN Ольга Хасанова.

«Пока одни участники рынка избавляются от площадок, другие их активно скупают. Например, компания Glorax переходит ко всё более агрессивной экспансии в регионах (Тула, Мурманск, Ярославль, Омск, Ленобласть), краснодарская Dogma стала владельцем 8 га земли в московском районе Москворечье-Сабурово и проявляет интерес к промзоне «Автомоторная», Element Development приобрела у Группы «ЛСР» без малого 10 га на Васильевском острове в Санкт-Петербурге, группа «Эталон» выкупила 35 га в Петербургской агломерации», — рассказала представитель бизнеса.

По ее словам, можно говорить о перераспределении земельного фонда.

Подробнее читайте в эксклюзивном материале «Известий»:

Земля, прощай: девелоперы начали продавать купленные под застройку участки

Читайте также
Прямой эфир