С июня спрос на вторичное жилье в России вырос на 10%
По итогам октября спрос на готовое жилье на платформе по сравнению с июнем текущего года в среднем по стране вырос на 10%. Это следует из данных «Авито Недвижимости», с которыми ознакомились «Известия» 15 ноября.
Сильнее всего интерес увеличился к компактным форматам жилья: студиям и однокомнатным квартирам (+16% у обоих). При этом по сравнению с сентябрем текущего года активность потенциальных покупателей на вторичном рынке увеличилась на 3%.
По информации платформы, средние цены на вторичном рынке России по сравнению с июнем 2024 года снизились на 1%. Трехкомнатные квартиры подешевели на 5%, двухкомнатные — на 2%.
«Динамика активности пользователей в последние месяцы говорит о формировании отложенного спроса. Для многих потенциальных покупателей жилья сдерживающим фактором выступают текущие рыночные ставки по ипотеке при одновременно высоких процентах по банковским вкладам. Сейчас такие покупатели изучают рынок и присматривают варианты, чтобы выйти на сделку позднее», — рассказал управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин.
По его словам, дополнительное увеличение интереса к готовому жилью обусловлено перетоком части спроса с первичного на вторичный рынок, где стоимость квадратного метра зачастую ниже. Но это в меньшей степени влияет на общую динамику спроса, так как после отмены массовой льготной программы ставки на обоих рынках сопоставимы.
«Если рассматривать сделки с готовым жильем, то мы отмечаем снижение доли ипотеки: всё больше квартир приобретают за собственные средства», — добавил он.
Ранее, 2 ноября, сообщалось, что при покупке жилья россияне в первую очередь ориентируются на его местоположение и только потом — на имеющийся бюджет. Это говорится в результатах опроса ВТБ. Каждый третий россиянин наиболее комфортным считает «молодое» вторичное жилье — недвижимость, которой 3–10 лет. Еще примерно 30% удобным назвали загородный дом. Комфортность новостроек — до трех лет с момента сдачи дома — отметили 23% респондентов. И только 15% предпочитают вторичное жилье, которому более 10 лет.
