Эксперт оценил приостановку ЦБ ограничений полной стоимости кредита по ипотеке
Управляющий директор рейтингов финансовых институтов рейтинговой службы НРА Константин Бородулин позитивно оценил решение Центробанка РФ приостановить ограничение полной стоимости кредита (ПСК) по ипотеке и рассказал о перспективах «Известиям» 11 октября.
Накануне ЦБ РФ сообщил, что совет директоров принял решение с 10 октября 2024 года по 31 марта 2025 года не ограничивать для кредитных организаций полную стоимость кредита по ипотечным потребительским кредитам на покупку, строительство жилья или земельного участка.
«Если бы ограничение ПСК для ипотечных кредитов осталось, то на фоне сворачивания программ льготной ипотеки ипотечный рынок жилья бы практически встал. Мы позитивно оцениваем факт приостановки ограничений по ПСК. Их возможная отмена в ближайшей перспективе должна сохранить стоимость ипотечных кредитов на текущем уровне, не приводя к росту стоимости недвижимости, а объем выдач кредитов на нерыночных условиях с зашитыми в продукт дополнительными комиссиями существенно не вырастет», — сказал Бородулин.
В то же время он отметил, что регулятор снимает ограничения по ПСК именно на ипотечные кредиты, так как они являются полностью обеспеченными залогом. По другим типам кредитов и займов ограничение по уровню ПСК сохранится.
«При этом уровень долговой нагрузки по ипотеке по-прежнему будет регулироваться действующими макропруденциальными надбавками», — уточнил эксперт.
Ранее, 3 сентября, заместитель президента — председателя правления ВТБ Георгий Горшков сообщил, что выдачи ипотеки за весь год могут достичь 5,1 трлн рублей, что на 35% ниже результата прошлого года. При этом в августе укрепилось значение «семейной» ипотеки. А также выросла доля рыночных программ.
