Названа стоимость квадратного метра новостроек класса «делюкс» в Москве
Средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке жилья класса «делюкс» в Москве достигла 2,4 млн рублей, следует из данных агентства «Ricci | Жилая недвижимость», с которыми ознакомились «Известия» 15 августа. За год цена выросла на 1,5%.
Эксперты проанализировали изменения, которые произошли в верхнем ценовом сегменте рынка новостроек во II квартале 2024 года, и отметили, что этот период усилил сложившуюся в последние 1,5 года тенденцию — сокращение предложения на фоне активного спроса и небольшого числа новых проектов. В классе «делюкс» было заключено 54 сделки, совокупная площадь реализованной недвижимости составила 6,8 тыс. кв. м. При этом относительно аналогичного периода 2023-го спрос остался на том же уровне — 0,8% от общего числа сделок на рынке.
При этом общий объем предложения по итогам квартала составил 64,1 тыс. кв. м — 438 лотов. Это на 10% больше, чем годом ранее. В столице доля проектов делюкс-класса составляет 3,1% от общего объема предложения на первичном рынке недвижимости.
«На данный момент самой заметной тенденцией можно назвать сокращение застройщиками объема нового строительства. При этом за последние 1,5 года спрос на делюкс-недвижимость резко вырос. Одним из основных факторов такого роста можно считать покупку недвижимости с целью сохранения средств ввиду экономической нестабильности в мире», — отметила генеральный директор «Ricci | Жилая недвижимость» Екатерина Ломтева.
Среди основных покупателей такого жилья — госслужащие, крупные бизнесмены, в том числе региональные, политики, топ-менеджеры корпораций с государственным участием.
Ранее, 9 августа, сообщалось, что по итогам июля средневзвешенная цена 1 кв. м на первичном рынке недвижимости массового сегмента в Москве составила 335 320 рублей. За полгода стоимость выросла на 5,3%, за год — на 12%, следует из данных компании «Метриум». На рынке новостроек экспонировалось 22,3 тыс. лотов, среди которых 20 тыс. — квартиры и 2,3 тыс. — апартаменты.
12 августа стало известно, что объем ипотечных сделок на рынке первичной недвижимости бизнес-класса в столице в июле снизился на 81% по сравнению с предыдущим месяцем. В агентстве недвижимости Whitewill рассказали, что упал и общий спрос на такое жилье.
