Эксперт рассказала о разнице цен между новостройками и вторичным жильем Москвы

В Москве разница цен между вторичным и первичным жильем составляет 30%, отметила директор Института экономики и финансов ГУУ Галина Сорокина. Об этом она рассказала 1 июля в пресс-центре МИЦ «Известия, где проходит круглый стол на тему: «Окончание программы льготной ипотеки: как изменится рынок?».

При этом, по ее словам, в регионах ситуация разная. Чем меньше строительства в субъектах, тем меньше разрыв, уточнила эксперт.

«К сожалению, цены в экономике практически никогда не падают по одной причине, что здесь работает теория ожиданий и многие другие экономические законы, за которые получены нобелевские премии. Единственное, что можно сказать, что если у нас не появится программа льготной ипотеки и объемы строительства снизятся, то, скорее всего, цены, скорость, темпы роста цен на новостройки будут чуть ниже, чем темпы роста цен на вторичное жилье, и они сблизятся», — сказала Сорокина.

Директор Института экономики и финансов ГУУ также добавила, что имеет значение текущая ставка Центробанка РФ, при которой некоторые граждане пока не берут кредит на жилье.

Тонкие застройки: к чему приведет ограничение на метраж квартир в Москве

Увеличение площади не коснется апартаментов

Ранее, 19 июня, сообщалось, что за прошедшие пять лет средняя стоимость первичного жилья в столице выросла на 70,9%. Так, по данным компании «Метриум», средняя цена 1 кв. м в новостройке города во II квартале 2024 года составила 465,6 тыс. рублей. При этом максимальный рост цен был зафиксирован в ЮАО (+133,2%), минимальный — в САО (+67,8%).