Южный административный округ стал лидером по числу новостроек в Москве
Южный административный округ (ЮАО) стал лидером по числу представленного жилья на первичном рынке столицы. На юге мегаполиса сосредоточено 16,8% от всех квартир и апартаментов в новостройках старой Москвы, следует из данных компании «Метриум», с которыми ознакомились «Известия» 28 июня.
Эксперты уточнили, что на рынке новостроек ЮАО представлено 8175 квартир и апартаментов в 35 проектах. Тем не менее за минувшие 12 месяцев объем предложения на юге столицы сократился на 1,7%, хотя за год здесь появилось шесть новых проектов. Как объяснили аналитики, вымывание экспозиции связано с активным спросом. Только по договорам долевого участия (ДДУ) за год в этой локации совершено более 11,3 тыс. сделок.
«В жилых корпусах ЮАО со сроком сдачи не ранее 2020 года построено и строится порядка 3,9 млн кв. м квартир и апартаментов. Таким образом, по активности застройки юг Москвы уступает только локациям «Большого Сити». Территория Южного округа привлекает девелоперов не только большим числом свободных участков, но и их экологичностью, живописностью, прекрасной транспортной доступностью. При этом логистика здесь активно совершенствуется», — рассказал управляющий партнер компании «Аеон Девелопмент» Дмитрий Старостин.
В свою очередь, управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов отметил, что ЮАО входит в первую тройку округов столицы по числу перспективных проектов. Девелоперы приобрели на этой территории 42 участка, на которых можно реализовать более 3 млн кв. м жилья.
«Следовательно, в ближайшей перспективе Южный округ сможет сохранить лидирующую позицию по объему предложения на первичном рынке. Стремление застройщиков активно осваивать эту макролокацию объясняется сочетанием высокой транспортной доступности, экологичности и значительного числа мест приложения труда», — подчеркнул он.
Ранее, 19 июня, сообщалось, что средняя цена 1 кв. м на первичном рынке Москвы во II квартале 2024 года достигла 465,6 тыс. рублей. По данным «Метриум», за прошедшие пять лет этот показатель вырос на 70,9%. При этом максимальный рост цен зафиксирован в ЮАО (+133,2%), минимальный — в САО (+67,8%).
