Эксперты рассказали, что можно купить по цене московской «трешки»
Средняя стоимость трехкомнатной квартиры в «старой» Москве достигла в апреле 2024 года 45 млн рублей. Эта сумма сопоставима со стоимостью многих предметов роскоши, следует из данных компании «Метриум», с которыми ознакомились «Известия» 27 июня.
По этим данным, за указанную сумму можно купить частный остров с виллой в Карибском море стоимостью $425 тыс. Он находится всего в 25 минутах на катере от города Бокас-дель-Торо в Панаме с песчаным пляжем на высоте четырех метров над уровнем моря.
Также за эти деньги можно купить винодельню стоимостью €434 тыс. Она расположена в одном из самых известных винодельческих регионов Франции — Бордо площадью 3,1 га, из которых 1,96 га занимают виноградники.
Кроме того, можно приобрести новую яхту по цене $490 тыс., картину последователя Караваджо Джузеппе Вермильо «Христос перед Пилатом» за $479 тыс., коллекционный автомобиль Yankee Doodle Roadster 1940 года выпуска $400–500 тыс., личный самолет или вертолет за $459–485 тыс.
Также можно полететь в космос, купив билет за $ 450 тыс. на суборбитальный космический полет от компании Virgin Galactic.
«Современные трехкомнатные квартиры в новостройках — это не просто типовое жилье, а продукт с высоким уровнем комфорта и качества. Девелоперы предлагают различные планировки, улучшенную отделку, современные инженерные системы, благоустроенные дворы и развитую инфраструктуру в жилых комплексах. Всё это формирует дополнительную ценность, которая отражается в стоимости. Иными словами, приобретая квартиру, покупатель новостройки получает нечто большее — автономное, социально однородное, модное и технологичное пространство для жизни в развивающемся мегаполисе», — объяснил ситуацию «Известиям» управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
По его словам, второй аспект ценообразования — инвестиционный.
«Исторически сложилось так, что недвижимость в Москве — это надежный актив, который защищает средства от инфляции и приносит стабильный доход. Цены на квартиры в Москве, как правило, растут быстрее, чем инфляция, а ликвидность этого актива достаточно высока. Поэтому несмотря на то, что за 45 млн рублей можно приобрести частный остров, винодельню во Франции или даже слетать в космос, инвестиции в московскую «трешку» остаются одним из самых разумных вариантов для сохранения и приумножения капитала», — отметил эксперт.
Ранее, 20 июня, аналитики компании «Метриум» сообщили, что в мае число сделок на рынке новостроек в столице относительно апреля увеличилось на 9%. Как уточнил тогда Сырцов, это связано с ожидаемым завершением программы льготной ипотеки: покупатели стремились быстрее получить банковское одобрение и приобрести квартиру. Одновременно с этим продолжился рост спроса со стороны инвесторов.
