Цены на малогабаритные квартиры в России за год выросли на 5%
В России цены на квартиры до 25 кв. м за год выросли на 5%. Об этом говорится в результатах исследования платформы «Авито Недвижимость», с которыми ознакомились «Известия» 27 февраля.
Средняя стоимость недвижимости площадью до 25 кв. м на вторичном рынке в России в феврале текущего года составила 3,4 млн рублей — это на 5% больше, чем год назад. На первичном рынке — 4,6 млн рублей, что тоже на 5% дороже показателей годичной давности.
По информации аналитиков, самые дорогие такие объекты на вторичном рынке расположены в Сочи (6,4 млн рублей), Санкт-Петербурге (4,7 млн рублей), Москве (4,35 млн рублей) и Симферополе (4,2 млн рублей). Наиболее доступные квартиры — в Ульяновске (1,4 млн рублей) и Красноярске (1,7 млн рублей).
Эксперты отметили, что предложение компактного жилья на вторичном рынке по стране сократилось на 18%, а на первичном, наоборот, увеличилось на треть.
Уточняется, что в среднем по России 51% предложений жилья площадью менее 25 кв. м в феврале 2024 года приходилось на вторичный рынок и 49% — на первичный. Однако в разных локациях это соотношение значительно различается. Например, в Саратове все доступные для покупки квартиры такого размера представлены в старом фонде, в Севастополе доля «вторички» составляет 98%, в Кирове — 95%. В то же время в Туле и Екатеринбурге компактные квартиры в новостройках занимают 89 и 79% предложения соответственно.
«Предложение небольших квартир площадью до 25 кв. м особенно активно растет в новостройках. В Калининграде число таких объектов выросло в шесть раз, в Волгограде — в пять, в Рязани — в 4,3 раза. Новый фонд более гибко реагирует на изменение покупательского поведения, и в случае с мелкой «нарезкой» жилья это говорит о востребованности подобного формата», — рассказал руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин.
Ранее, 3 января, управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов рассказал «Известиям», что в России в начале 2024 года стоимость квартир в новостройках массового сегмента и бизнес-класса может снизиться. Кроме того, он предположил, что будет постепенно дешеветь вторичное жилье.
