Девелоперы стали чаще выводить на рынок Подмосковья малоэтажные жилые дома
В 2023 году девелоперы стали чаще выводить на рынок Подмосковья малоэтажные многоквартирные корпуса. Так, в январе–октябре стартовали продажи 18 корпусов, что в полтора раза больше, чем за аналогичный период 2022-го, сообщили «Известиям» в компании «Метриум» 27 ноября.
По информации аналитиков, девелоперы Московской области реализуют 27 проектов с корпусами высотой до четырех этажей. Доля малоэтажных корпусов на первичном рынке Подмосковья составляет 10,2%. Абсолютное большинство малоэтажных домов являются монолитными. Отмечается, что в настоящее время в продаже представлено 80 корпусов в 23 жилых зданиях и одном апарт-комплексе. Суммарно в них продается 2197 квартир и апартаментов. Квадратный метр в малоэтажных корпусах в среднем стоит 139,1 тыс. рублей.
«Малоэтажное жилье привлекает клиентов оптимальным сочетанием городского комфорта и загородного образа жизни. При этом в Подмосковье сейчас строится относительно немного таких домов. Вместе с тем подобные объекты обладают повышенной инвестиционной привлекательностью», — рассказал управляющий партнер ГК «Ферро-Строй» Григорий Ваулин.
В свою очередь, управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов отметил, что обширные зеленые пространства Подмосковья — прекрасная географическая предпосылка для строительства комфортных малоэтажных комплексов.
«Такие проекты пользуются высокой популярностью. В январе–октябре 2023 года покупатели квартир в малоэтажных ЖК совершили порядка 1000 сделок по ДДУ (договорам долевого участия. — Ред.) и оформили более 5000 ДКП (договоров купли-продажи. — Ред.). Главные преимущества большинства таких проектов — сочетание экологичности, развитой инфраструктуры и хорошей транспортной доступности», — заключил Сырцов.
В то же время директор по продажам жилого комплекса «Красногорск Парк» Наталия Григорьева уточнила, что жители многих подмосковных ЖК, расположенных в шаговой доступности от МЦД-2, имеют возможность на комфортабельных электропоездах добираться до центра Москвы всего за 40 минут.
«Сегодня транспортные артерии МЦД-2 практически представляют собой наземное метро. Жилые комплексы Московской области нередко отличаются хорошей экологической обстановкой, а с развитием МЦД-2 приобрели еще и прекрасную транспортную доступность», — подчеркнула она.
Ранее, 19 октября, заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин рассказал, что в сфере строительства жилья в стране фиксируется прирост по всем показателям. Так, за девять месяцев 2023 года в РФ запущено 33 млн кв. м жилищных проектов — на 14% выше показателя 2022-го за аналогичный период. С привлечением средств россиян строится 104,6 млн кв. м недвижимости, добавил он.
