Перейти к основному содержанию
Реклама
Прямой эфир
Экономика
Запчасти для иномарок в РФ подорожали за год в среднем на 20–50%
Мир
Товарооборот России и Германии упал на 82% за три года
Мир
ABC узнал о нахождении экс-фигуриста Кирсанова на борту упавшего в США самолета
Мир
Президент Приднестровья рассказал об ущербе для промышленности из-за газового кризиса
Мир
Российские специалисты по робототехнике планируют посетить Эфиопию в 2025 году
Происшествия
В Ленобласти произошло возгорание в ангаре на площади 600 кв. м
Экономика
Спрос на Samsung Galaxy S25 в России в разы превысил прошлогодний
Армия
В зоне СВО начали массово использовать новый грузовой FPV-дрон
Мир
Посол РФ указал на привлекательность Эфиопии для бизнесменов из России
Экономика
Средняя запрашиваемая россиянами сумма кредита в 2024 году снизилась на 10%
Мир
Три школьника и шесть родителей погибли в авиакатастрофе в Вашингтоне
Экономика
Сотни инвесторов погорели на вложениях в бизнес по аренде морских контейнеров
Общество
Учителя предложили ввести понятие «сверхурочной работы»
Происшествия
В курском поселке Воронок загорелся жилой дом после обстрела ВСУ
Экономика
Эксперты прогнозируют рост кредитных ставок в I квартале 2025 года
Общество
В Крыму расширили зону ЧС на фоне разлива нефтепродуктов в Черном море
Мир
Курды в Сирии не получали уведомлений о новых планах администрации Трампа
Экономика
Запчасти для иномарок в РФ подорожали за год в среднем на 20–50%
Мир
Товарооборот России и Германии упал на 82% за три года
Мир
ABC узнал о нахождении экс-фигуриста Кирсанова на борту упавшего в США самолета
Мир
Президент Приднестровья рассказал об ущербе для промышленности из-за газового кризиса
Мир
Российские специалисты по робототехнике планируют посетить Эфиопию в 2025 году
Происшествия
В Ленобласти произошло возгорание в ангаре на площади 600 кв. м
Экономика
Спрос на Samsung Galaxy S25 в России в разы превысил прошлогодний
Армия
В зоне СВО начали массово использовать новый грузовой FPV-дрон
Мир
Посол РФ указал на привлекательность Эфиопии для бизнесменов из России
Экономика
Средняя запрашиваемая россиянами сумма кредита в 2024 году снизилась на 10%
Мир
Три школьника и шесть родителей погибли в авиакатастрофе в Вашингтоне
Экономика
Сотни инвесторов погорели на вложениях в бизнес по аренде морских контейнеров
Общество
Учителя предложили ввести понятие «сверхурочной работы»
Происшествия
В курском поселке Воронок загорелся жилой дом после обстрела ВСУ
Экономика
Эксперты прогнозируют рост кредитных ставок в I квартале 2025 года
Общество
В Крыму расширили зону ЧС на фоне разлива нефтепродуктов в Черном море
Мир
Курды в Сирии не получали уведомлений о новых планах администрации Трампа

Эксперт не исключил усиления дефицита жилья с близкими сроками ввода в РФ

Сырцов: дефицит жилья с близкими сроками ввода может усилиться в 2024 году
0
Фото: ИЗВЕСТИЯ/Константин Кокошкин
Выделить главное
Вкл
Выкл

В проектах недвижимости с плановым вводом в 2023-м распродано две трети площадей, в домах со сроком ввода в 2024-м продано около половины квартир, — это говорит о том, что в проектах с близким сроком завершения на момент ввода в эксплуатацию будет продано свыше 70% квартир, а значит на рынке может наблюдаться дефицит таких квартир, считают в ДОМ.РФ. Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов рассказал «Известиям» 22 ноября, что дефицит действительно может усилиться. В такой ситуации цены на новостройки в высокой стадии строительства будут расти, добавил он.

«На рынке новостроек всегда мало квартир в готовых домах или в зданиях на высокой стадии строительства. К примеру, сейчас в Москве в корпусах, которые власти разрешили застройщикам ввести в эксплуатацию, продается только 11% от общего числа помещений в продаже. В домах на стадии отделочных работ девелоперы продают еще 19% квартир. Год назад картина была схожей: 7,5% квартир в готовых домах и 18% — на стадии отделочных работ», — сказал эксперт.

При этом он отметил, что основное число покупателей всегда стремится приобрести квартиру в готовом или в почти готовом доме. Немногие хотят ждать завершения стройки, поэтому желающих купить квартиры на высокой стадии строительства всегда больше. По словам эксперта, с этой точки зрения ситуация принципиально не меняется и, вероятно, в 2024 году останется такой же.

«Из 12,5 тыс. квартир и апартаментов в домах, которые сейчас находятся на стадии отделочных работ, 8,9 тыс. (71%) должны ввести в эксплуатацию в 2024–2025 годах. То есть скорее всего в 2024 году мы получим всё те же 5–10% предложения готового жилья и около 15–20% — в высокой стадии. Впрочем, резкий рост ставок по ипотеке на вторичке будет стимулировать переход покупателей на рынок новостроек в поисках именно готового или хотя бы почти готового жилья. Поэтому в следующем году дефицит действительно может усилиться. В такой ситуации, конечно, цены на новостройки в высокой стадии строительства будут расти», — объяснил Сырцов.

В то же время эксперт добавил, что если власти не продлят субсидирование ипотеки в 2024 году и ставки по кредитам на покупку жилья у застройщиков вырастут с текущих 5–8% до 16–17%, то спрос может существенно сократиться, а цены если и не упадут, то будут заморожены.

Ранее, 6 ноября, в федеральной компании «Этажи» сообщили, что в октябре доля сделок по покупке вторичного жилья в России снизилась до рекордных 34,5%. При этом наблюдается активный рост доли сделок на рынке загородной недвижимости: за прошлый месяц она увеличилась с 18,7 до 22%, а доля сделок на первичном рынке снизилась с 46 до 43,5%.

Читайте также
Прямой эфир
Следующая новость