Эксперты рассказали о способах мошенничества с жильем
Поддельные QR-коды, фейковые объявления на сервисах поиска жилья, сайты нотариальных контор, о которых не знают даже сами нотариусы, — эти и многие другие инструменты из онлайн-среды в последнее время мошенники стали использовать особенно активно. Об этом «Известиям» сообщили в Федеральной нотариальной палате (ФНП).
Эксперты рассказали, как не попасться на виртуальную удочку мошенников и отличить достоверные интернет-ресурсы от фальшивых.
«Сегодня QR-коды всё активнее используются для проверки подлинности документа или, к примеру, соответствия стандартам качества того или иного товара. Так, из последнего — QR-коды теперь будут наносить на выписки из ЕГРН, чтобы заинтересованное лицо могло проверить подлинность предъявленного ему документа», — сказали нотариусы.
Однако, по информации ФНП, мошенники давно научились создавать сайты-двойники, которые, если не особо приглядываться, очень похожи на реальные порталы ведомств, компаний и т.п. Именно туда после сканирования подставного QR-кода попадает ничего не подозревающий человек, видит, что, к примеру, с документом, который он проверял, всё в порядке, и радостно идет на сделку или совершает иные юридически значимые действия, в которых этот документ играет принципиальную роль, пояснили специалисты.
Также в ФНП отметили, что выписки из ЕГРН теперь тоже снабжены QR-кодами, но нет сервиса для проверки их достоверности. В Росреестре рекомендуют внимательно проверять доменное имя сайта, куда идет переадресация после сканирования маркировки на выписке – это должен быть официальный портал ведомства rosreestr.gov.ru. Совет справедливый, ведь сайт-двойник невозможно создать без изменения хотя бы одного символа в доменном имени оригинала.
«Однако на практике заметить несовпадение одной-двух букв в адресной строке браузера получается далеко не всегда — люди часто проверяют документы впопыхах, да и на доменное имя многие вообще не обращают внимания. Полагаться на одну только добросовестность собственника недвижимости или его представителя, который предоставил соответствующую выписку, объективно тоже не лучший и не самый безопасный вариант», — отметили эксперты.
В этой связи однозначно надежным способом получить достоверные сведения из ЕГРН остается обращение к нотариусу, считают специалисты.
Еще один инструмент-приманка для потенциальных жертв махинаций — фальшивые сайты нотариусов, добавили в ФНП. При этом нотариус, к которому предлагается записаться на консультацию, может быть настоящим. А вот данные о записи того или иного человека со всеми указанными там сведениями попадут куда угодно, но только не к нему, уточнили эксперты.
«В этом и есть смысл схемы: посредством якобы записи в нотариальную контору мошенники выманивают у заявителей личные данные, реквизиты и сканы их документов. С учетом возможности заключения сделок с той же недвижимостью в простой письменной форме наличие на руках подобных сведений о собственнике буквально развязывает аферистам руки и сильно упрощают ту же подделку паспорта или доверенности на распоряжение жильем. Некоторые мошенники идут еще дальше и параллельно с оформлением визита к нотариусу просят пользователя сайта также заранее оплатить часть или сто процентов всех требующихся ему услуг», — предупредили специалисты.
Как отметили в ФНП, понять, реальный ли перед вами сайт нотариуса или нет, действительно непросто. Однако важно помнить ряд принципиальных моментов. Во-первых, ни один нотариус никогда не берет никакой предоплаты за совершаемые им нотариальные действия. Во-вторых, реальные контакты всех нотариальных контор страны можно найти на портале Федеральной нотариальной палаты, сообщили эксперты.
Списки действующих нотариусов того или иного региона также представлены на официальных сайтах нотариальных палат субъектов РФ. В Москве онлайн-запись к нотариусу также реализована через портал мэра, добавили в ФНП.
Ранее, в феврале, эксперты предупредили о росте мошеннических звонков, 95% из которых поступает с территории Украины. По оценками специалистов, «столицей» телефонного мошенничества является город Днепропетровск (Днепр).
