Площадь квартир в новостройках Москвы уменьшилась на 23%
За пять лет площадь квартир и апартаментов в дешевых новостройках Москвы сократилась на 23%. Об этом «Известиям» сообщили аналитики компании «Метриум».
Отмечается, что заметнее всего среди всех классов новостроек уменьшились квартиры и апартаменты в самых доступных новостройках — эконом- и комфорт-класса.
«В таких домах средняя площадь отдельного помещения в продаже сократилась за пять лет с 56,4 кв. м до 43,3 кв. м. То есть показатель уменьшился на 23%, или на 13,1 кв. м», — сказали эксперты.
При этом средняя площадь элитных квартир на рынке новостроек Москвы за последние пять лет не уменьшается, вопреки общей для всех жилых проектов тенденции. По подсчетам аналитиков, этот показатель увеличился на 29%.
В премиальных же проектах площадь лотов тоже уменьшается, добавили эксперты.
«Изменилась структура предложения новостроек премиум-класса, что повлияло на среднюю площадь квартир и апартаментов в них. В последние годы многие девелоперы начали позиционировать проекты, фактически относящиеся к бизнес-классу, как премиальные. При этом планировки и размеры помещений в них не всегда соответствуют требованиям премиума. В них может не быть, в частности, больших гардеробных, просторных кухонь-гостиных со значительной обеденной зоной и других помещений. Поэтому средняя площадь в премиальных новостройках сократилась», — пояснил коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев.
При этом эксперты уточнили, что площадь квартир в новостройках Новой Москвы практически не изменилась.
«Новая Москва стала альтернативой для семей, которые не хотят экономить на площади своего жилья. Покупатели, создающие большие семьи, нередко переезжают в ТиНАО, где соотношение цены и площади квартир намного лучше, чем в Москве в старых границах. Соответственно, здесь можно создать более комфортные условия для развития семьи и подрастающего поколения», — сказал основатель и совладелец группы «Родина» Владимир Щекин.
Ранее, 18 февраля, аналитики компании «Метриум» сообщили, что в Москве впервые в продажу вышли микростудии площадью 8,8 кв. м, ранее площадь самого маленького такого лота равнялась 9,8 кв. м. Студии вышли в продажу в комплексе в Южном административном округе Москвы, уточнили в компании. Стоимость таких лотов составляет 4,3 млн рублей.
