Как изменятся правила выдачи выписки из ЕГРН с 1 марта 2023 года
С 1 марта 2023 года усложнен порядок получения выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Без согласия владельца данные о жилье теперь получить будет невозможно. Таким образом законодатели рассчитывают обезопасить данные от «черных риелторов». Кто теперь обладает правом на получение выписки из ЕГРН и для чего она может понадобиться — читайте в материале «Известий».
Что такое выписка из ЕГРН
Выписка из регистра содержит информацию обо всех объектах недвижимости в России, зарегистрированных после 31 января 1998 года, в том числе, квартирах, домах, земельных участках и других объектах. Документ содержит:
- данные о прошлых и настоящих собственниках;
- кадастровые номера, площади, назначения, адреса;
- обстоятельства обременения.
Выписка из ЕГРН — неотъемлемый документ для осуществления любой сделки с недвижимостью, в том числе купли-продажи, дарения, оформления наследства. Пригодится выписка и для оформления кредита под залог недвижимости или разрешения имущественных споров.
Кто может получить выписку из ЕГРН в 2023 году
С 1 марта 2023 года получить выписку с полными данными можно будет лишь при условии согласия собственника. Посторонний человек не сможет больше узнать личные данные владельцев недвижимости. Таким образом, теперь документ со всеми сведениями сможет получить:
- владельцы и совладельцы объекта;
- супруги;
- собственники смежного участка;
- арендаторы и арендодатели;
- наследники;
- собственник участка или дома, если права собственности на эти объекты не совпадают;
- арбитражные управляющие банкротов;
- залогодержатели;
- обладатели частного и публичного сервитута на объект.
В отдельных случаях информация также может быть предоставлена представителям госорганов, нотариусам, кадастровым инженерам, в том случае, если того требует их работа.
Новый механизм вступит в силу с марта по умолчанию, но собственник всё еще может сделать данные общедоступными, подав заявление в Росреестр.
Чтобы обезопасить сделки с недвижимостью, федеральная служба также разрабатывает систему проверки выписок на достоверность по QR-коду. Пока что удостовериться в подлинности документов можно будет через нотариуса, обладающего правом на соответствующий запрос в ЕГРН.
Выписку можно заказать в электронном или бумажном варианте, а также оформить через многофункциональные центры (МФЦ).
Как получить бумажную выписку через ЕГРН
Через сайт Росреестра бумажную выписку получить нельзя — придется посещать отделение федеральной службы или МФЦ.
Причем прийти в отделение Росреестра нужно дважды: для заполнения заявления и для того, чтобы забрать документ. Стандартный срок выполнения обращения занимает три дня, но иногда получить выписку можно и в тот же день.
Через МФЦ выполнение услуги занимает больше времени — до пяти рабочих дней.
Как получить выписку из ЕГРН онлайн
Для получения электронного документа понадобится подтвержденная учетная запись на Госуслугах или электронная цифровая квалифицированная подпись со специальным расширением при оформлении через Росреестр. В заявлении необходимо указать паспортные данные и кадастровый номер недвижимости. Документ будет отображаться в личном кабинете и имеет ту же юридическую силу, что и бумажный.
Также получить выписку онлайн можно через сайт Федеральной кадастровой палаты, но для этого также понадобится учетная запись на «Госуслугах».
Ранее «Известия» писали, какие шаги нужно предпринять, чтобы как можно оперативнее осуществить сделку по продаже недвижимости.
