За пять лет новостройки в Москве подорожали на 85,6%
Первичное жилье в старых границах Москвы за последние пять лет подорожало на 85,6%. Однако на рынке по-прежнему есть бюджетные проекты, где средняя стоимость квартиры не превышает 6 млн рублей, сообщили «Известиям» аналитики компании «Метриум».
По подсчетам аналитиков, на столичном первичном рынке представлено 10 проектов со средней стоимостью предложения до 6 млн рублей. Их доля составляет 2,7% от всех девелоперских проектов в границах старой Москвы.
Годом ранее таких проектов также было 10, а пять лет назад — 12, добавили эксперты.
Однако средняя площадь лотов в 10 самых доступных проектах за пять лет сократилась на 30 кв. м — с 48,3 до 18,3 кв. м, отметили в компании.
По информации специалистов, из 10 самых доступных проектов столицы семь уже введены в эксплуатацию.
«Недвижимость в бюджетных проектах Москвы пользуется высоким спросом, так как сегодня многие покупатели даже с привлечением ипотеки могут позволить себе лишь самые доступные лоты. Однако это не оптимальный выбор для клиентов, желающих заработать на перепродаже недвижимости. Многие проекты представляют собой старые здания, в которых проводится реконструкция либо капитальный ремонт. Срок таких работ обычно не превышает год, поэтому лоты выходят на рынок по ценам, приближенным к финальным. В то же время их приобретение прекрасно подходит для сбережения средств. Кроме того, можно рассчитывать на доход от сдачи компактного жилья в аренду, ведь такие лоты часто снимают студенты, молодые пары и начинающие специалисты», — сказала управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка.
Ранее, 4 февраля, эксперты по ипотеке федеральной компании «Этажи» сообщили «Известиям», что средний размер ипотечного кредита в крупных городах России по сравнению с январем прошлого года вырос на 11,5%.
