Квартиры в новостройках Москвы подорожали на 7,2%

За год квартиры в массовых новостройках в Москве подорожали в среднем на 7,2%, стоимость квадратного метра в сегменте выросла на 11,5%. Об этом «Известиям» сообщили в департаменте аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости».

Строиться по росту: что будет с ценами на жилье в ближайшие полгода

Основные драйверы спроса — субсидированная ипотека и дисконты

«Средневзвешенная стоимость квадратного метра реализуемых новостроек массового сегмента в октябре 2022 года составила 273,5 тыс. рублей (+0,1% за месяц, +11,5% за год). Средняя цена квартиры составила 12,6 млн рублей, которая за год выросла на 7,2%, а за месяц практически не претерпела изменений», — рассказали в компании.

Также аналитики сообщили, что по итогам месяца на первичном рынке квартир старой Москвы было зарегистрировано 2836 ДДУ, что по сравнению с сентябрем 2022 года меньше на 43,6%. По отношению к аналогичному периоду прошлого года снижение составило 41,1%, добавили эксперты.

Как уточнила генеральный директор «НДВ Супермаркет Недвижимости» Наталия Кузнецова, такое снижение продаж зафиксировано впервые с июня 2022 года, когда рынок восстанавливался.

«В сравнении с бизнес-классом, который просел в октябре на 48% за месяц и на 60% за год, массовый сегмент оказался более устойчивым. Ипотечная поддержка со стороны государства и субсидированные ставки со стороны застройщиков поддержали спрос в этом сегменте», — рассказала она.

Также она отметила, что наиболее востребованными остаются однокомнатные и двухкомнатные квартиры евроформата. Средняя площадь приобретаемых лотов составляет 46 кв. м, что на 3,7% меньше, чем год назад, добавила Кузнецова.

По данным компании, на долю самых продаваемых новостроек массового сегмента в границах старой Москвы приходится 34,2%, или 738 ДДУ.

Ранее, 27 октября, сообщалось, что в 2022 году девелоперы массовых новостроек столицы стали гораздо чаще предлагать покупателям студии. По информации аналитиков «Метриум», в сентябре этого года в московских новостройках эконом- и комфорт-класса застройщики продавали 6,8 тыс. студий (квартир и апартаментов), что составило 30% от общего числа отдельных помещений.