Перейти к основному содержанию
Реклама
Прямой эфир
Общество
В аэропортах Казани и Нижнекамска сняли ограничения на прием и выпуск самолетов
Мир
Политик Филиппо анонсировал манифестацию за выход Франции из ЕС
Общество
В Госдуме предложили создать в России департамент по проблеме одиночества
Мир
Полиция Франции задержала подозреваемого в атаке с гранатой на бар подростка
Общество
МВД России зафиксировало рост преступлений иностранцев на 17,3% год к году
Общество
Синоптики спрогнозировали малую облачность и гололедицу в Москве 22 февраля
Мир
Рябков назвал возвращение РФ объектов дипсобственности приоритетом в диалоге с США
Мир
Мэр Лос-Анджелеса уволила главу пожарной службы города
Мир
L'AntiDiplomatico назвало переговоры РФ и США знаком смерти коллективного Запада
Общество
Лавров назвал вакханалией позицию генсека НАТО Рютте по Украине
Мир
Трамп встретится с президентом Польши для обсуждения конфликта на Украине
Происшествия
ВСУ выпустили 75 боеприпасов по населенным пунктам ДНР за сутки
Происшествия
Средства ПВО уничтожили украинский беспилотник над Курской областью
Армия
Белоусов вручил медали «Золотая Звезда» отличившимся бойцам СВО
Общество
Задолженность Google по решениям российских судей превысила 21,5 млрд рублей
Мир
ХАМАС передало Красному Кресту останки заложницы Шири Бибас
Общество
В аэропортах Казани и Нижнекамска сняли ограничения на прием и выпуск самолетов
Мир
Политик Филиппо анонсировал манифестацию за выход Франции из ЕС
Общество
В Госдуме предложили создать в России департамент по проблеме одиночества
Мир
Полиция Франции задержала подозреваемого в атаке с гранатой на бар подростка
Общество
МВД России зафиксировало рост преступлений иностранцев на 17,3% год к году
Общество
Синоптики спрогнозировали малую облачность и гололедицу в Москве 22 февраля
Мир
Рябков назвал возвращение РФ объектов дипсобственности приоритетом в диалоге с США
Мир
Мэр Лос-Анджелеса уволила главу пожарной службы города
Мир
L'AntiDiplomatico назвало переговоры РФ и США знаком смерти коллективного Запада
Общество
Лавров назвал вакханалией позицию генсека НАТО Рютте по Украине
Мир
Трамп встретится с президентом Польши для обсуждения конфликта на Украине
Происшествия
ВСУ выпустили 75 боеприпасов по населенным пунктам ДНР за сутки
Происшествия
Средства ПВО уничтожили украинский беспилотник над Курской областью
Армия
Белоусов вручил медали «Золотая Звезда» отличившимся бойцам СВО
Общество
Задолженность Google по решениям российских судей превысила 21,5 млрд рублей
Мир
ХАМАС передало Красному Кресту останки заложницы Шири Бибас

Экоипотека позволит привлечь в строительство жилья в России более 2 трлн рублей

9
Фото: ИЗВЕСТИЯ/Константин Кокошкин
Выделить главное
Вкл
Выкл

В перспективе ближайших двух лет зеленая ипотека может привлечь в жилищное строительство России в бюджетном и среднем сегменте до 2 трлн рублей в 2023 году. Об этом говорится в исследовании Россельхозбанка, в котором эксперты проанализировали потенциал развития в РФ экоипотеки.

Банк России совместно с правительством прорабатывают возможности введения в стране механизмов зеленой ипотеки. Кредит будет выдаваться под покупку жилья, которое соответствует экологическим стандартам. Энергоэффективные экологичные здания в России уже строятся, формируется регуляторная среда, растет уровень осведомленности участников рынка, однако зеленое строительство пока не стало массовым, отмечается в исследовании.

Преимущества экоипотеки включают в себя более низкую годовую процентную ставку, амортизируемую в течение срока действия кредита. Сэкономить на одном объекте кредитования можно будет от нескольких тысяч до более чем ста тысяч долларов, рассказали в банке.

«Из-за отсутствия стандартов зеленой ипотеки сложно оценивать потенциальный спрос на этот продукт. Сегмент коммерческой недвижимости по-прежнему лидирует в получении зеленых сертификатов, а жилая застройка имеет сравнительно небольшую долю среди всех сертифицированных зданий, притом что в целом жилья строится больше, чем коммерческой недвижимости», — сообщила руководитель направления Центра макроэкономического и регионального анализа и прогнозирования Россельхозбанка Наталья Худякова.

Сейчас большинство сертифицированных энергоэффективных зданий расположены в Москве и Санкт-Петербурге. Наибольший интерес к экоипотеке будет наблюдаться у покупателей премиум-сегмента именно в этих городах. Обычно это обеспеченные семьи, следующие принципам ответственного потребления.

По данным опросов, до 70% премиальных заемщиков готовы покупать квартиру по более высокой цене. Согласно статистике Россельхозбанка, средняя сумма ипотечного кредита в премиум-сегменте варьируется от 12 млн до 20 млн рублей.

«Учитывая активность премиум-заемщиков и повышенное внимание к проектам, учитывающим экологические и ресурсосберегающие факторы, можно ожидать, что спрос на премиальное энергоэффективное жилье в этом сегменте по итогам 2022 года может составить более 400 млрд рублей», — отметила Худякова.

Регионами — лидерами по зеленому кредитованию, по ее словам, станут Москва, Санкт-Петербург, Подмосковье, Краснодарский край, Тюменская, Ростовская и Новосибирская области, Татарстан и Башкирия.

Отмечается, что заинтересованность зеленой ипотекой может вырасти среди всех крупнейших ипотечных игроков. Спрос заемщиков бюджетного и среднего сегмента рынка к экоипотеке повысится за счет снижения кредитной ставки до 4–5% и низкого уровня первоначального взноса. Льготные условия такой ипотеки и новые программы господдержки могут увеличить показатели выдачи кредитов.

Исходя из опыта других стран, для банков экоипотека может стать одним из основных инструментов декарбонизации кредитных портфелей и механизмов ESG-трансформации. Будут разработаны механизмы господдержки и финансовые инструменты реализации нового продукта российскими банками в 2022 году.

По мнению экспертов Россельхозбанка, у экоипотеки есть огромный потенциал.

«Мы ориентируемся на данные мировых рынков: спрос на экожилье в Европе и Америке. Мировой лидер по экоипотеке — США. В 2020 году два ипотечных гиганта страны Fannie Mae и Freddie Mac выдали более $40 млрд зеленых ипотечных кредитов. Энергоэффективная ипотека в США подразумевает низкий первоначальный взнос в размере 3,5%, а потому является самой популярной ипотекой для покупателей жилья в первый раз», — рассказала Худякова.

В Европе зеленой ипотекой считаются кредиты, выдаваемые на покупку недвижимости с высоким уровнем энергоэффективности, а также на ремонт старого жилья, чтобы увеличить его энергоэффективность минимум на 30%. Худякова со ссылкой на исследование Ассоциации ипотечных кредиторов-посредников 2020 года отмечает, что уровень осведомленности об экоипотеке среди населения Евросоюза составляет 55%, а в ближайшем будущем такой ипотекой готовы будут воспользоваться до 74% кредиторов.

1 ноября «Известия» со ссылкой на представителей крупнейших банков сообщили о запуске льготной экоипотеки в России. Такую программу разрабатывают в Сбербанке и Газпромбанке, оценивают эту возможность в Альфа-банке, ПСБ, Росбанке и ДОМ.РФ. В сентябре в ВТБ запустили зеленую ипотеку с дисконтом в 1,6 п.п. к базовой ставке для жилищных ссуд при покупке недвижимости в новых домах со значением энергоэффективности А++. В банках выразили уверенность, что господдержка могла бы значительно увеличить спрос на этот вид ипотеки.

Читайте также
Прямой эфир
Следующая новость
На нашем сайте используются cookie-файлы. Продолжая пользоваться данным сайтом, вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с настоящим уведомлением и Пользовательским соглашением