Спрос на вторичное жилье за квартал вырос на 9%
По итогам III квартала 2021 года спрос на вторичное жилье вырос на 9% по сравнению со II кварталом. Об этом свидетельствуют данные «Авито Недвижимости», с которыми ознакомились «Известия».
Изменение связано с новыми условиями выдачи льготной ипотеки: приобрести новостройки на льготных условиях становится сложнее, в то время как покупка недвижимости продолжает быть привлекательной инвестицией.
Наиболее активную динамику по спросу продемонстрировали Екатеринбург (+35% в III квартале 2021 года по сравнению со вторым) и Ставрополь (+30%). В Сочи и Краснодаре, напротив, произошло снижение показателей — на 30% и 13% соответственно, сообщили в «Авито Недвижимости».
По данным компании, на вторичном рынке цены растут медленнее, чем на первичном: новостройки подорожали за год на 39%, вторичка — на 31% год к году (III квартал 2021 года к III кварталу 2020 года) и на 8% — за квартал.
Южные города стали лидерами и по росту предложений о продаже вторичной недвижимости. Так, в III квартале этого года больше всего новых объявлений по сравнению со II кварталом появилось в Сочи (+22%) и Севастополе (+10%), а также в Тюмени (+10%). Но в некоторых городах зафиксировано снижение предложения: в Перми и Волгограде — на 6%, в Самаре — на 5%. В целом по стране предложений на рынке вторичной недвижимости за квартал стало больше на 1%, а год к году показатель снизился на 6%, рассказали аналитики.
Период гиперспроса пройден, и количество объектов на рынке постепенно увеличивается, а сроки экспозиции — растут. Привлекательность ипотечных ставок и снижение интереса населения к приобретению квартир в новостройках, как следствие продолжительного роста цен, позволяют ожидать постепенную стабилизацию спроса на вторичную недвижимость, сказал управляющий директор «Авито Недвижимости» Иван Дубровин.
