Эксперт оценил влияние банкротства застройщика из КНР на мировую экономику
Профессор Парижской школы бизнеса и китайского Юго-Западного университета финансов и экономики Бенджамин Чиао во вторник, 21 сентября, в интервью «Известиям» рассказал, как возможное банкротство крупнейшего застройщика Китая Evergrande может сказаться на экономике Китая, а также затронет ли он другие страны.
По его словам, настоящая проблема заключается в текущей ликвидности активов компании. Стоимость Evergrandeа данный момент составляет 2.3 трлн юаней ($356 млн), а ее обязательства почти 2 трлн юаней (около $309 млн). Профессор отметил, что она уже прекратила закупать земли под застройку жилья, что привело к ускорению продажи недвижимости для граждан Китая. Однако многие из тех, кто уже вложились в собственность, сегодня не могут ее получит или подтвердить факт права на нее, ведь Evergrande не смогла до конца оформить документы для китайского правительства. В результате продажи ее недвижимости сильно подскочили, и компания сейчас ведет переговоры с китайскими властями по спасению, а также ищет новые инвестиции.
По мнению Чиао, возникновение кризиса частично связана с изменениями в политике китайского правительства, заключающимися в установлении лимитов на ипотечное кредитование.
«В свою очередь ошибка Evergrande заключается в том, что она инвестировала больше в долгосрочные проекты, такие как футбольные клубы, нежели в краткосрочные, тем самым увеличив сроки доходов», — пояснил он.
Эксперт указал, что прежде всего пострадают внутренние инвесторы и граждане, вложившиеся в недвижимость, но из-за величины банковского сектора и поддержки правительства в целом на весь Китай банкротство застройщика не сильно скажется, за исключением нескольких районов, в том числе Гонконг.
Что же касается возможности повторения ипотечного кризиса в США в 2008 году, профессор уверен, что власти Китая не допустит разрастания какого-либо ипотечного пузыря, подобного американскому.
«На этот как раз направлена текущая политика правительства. А главное сами китайцы надеются, что правительство вмешается и спасет эту компанию», — заключил Чиао.
Ранее, 16 сентября, фондовые индексы Гонконга упали до минимума этого года. Также снизились котировки акций на материковом Китае. Инвесторы стали продавать бумаги компаний на рынке недвижимости из-за опасения потрясений в экономике страны в связи с проблемами девелопера Evergrande Group. Из-за долгов компании ее акции упали на 8,5% — до минимума за 10 лет. Банк Goldman Sachs ранее сообщил, что кризис Evergrande может нести риски для всего китайского сектора недвижимости.
China Evergrande Group — это инвестиционный холдинг и один из крупнейших операторов недвижимости Китая. Он находится на 31-м месте среди крупнейших компаний КНР в списке Forbes.
