За год спрос на премиальные новостройки вырос на 48%
В I квартале 2021 года покупатели элитных и премиальных квартир в строящихся домах купили на 48% больше жилья, чем за аналогичный период прошлого года. Об этом говорится в исследовании компании «Метриум», результаты которого поступили в «Известия» во вторник, 8 июня.
За первые три месяца 2020 года покупатели заключили 493 сделки, из них 412 — с премиальным сегментом, 81 — с элитным.
Эксперты отмечают, что в январе–марте нынешнего года спрос на дорогие новостройки увеличился сильнее, чем на сегмент комфорт- и бизнес-класса. Число соглашений о приобретении квартир в строящихся домах бизнес-класса за год вырос на 28%, а эконом- и комфорт-класса — на 16%.
На рынке столичных новостроек элит- и премиум-класса (без учета покупок готового жилья) за первые три месяца текущего года девелоперы заключили около 730 сделок, реализовав квартир и апартаментов на сумму в 42 млрд рублей.
В основном договоры долевого участия (ДДУ) заключали в премиальном сегменте рынка — 695 штук. В элитном секторе покупатели строящегося жилья заключили 34 договора.
Средний чек сделки на рынке строящегося премиального жилья увеличился на 13% — с 48,1 млн до 55,4 млн рублей. В элитном сегменте он вырос более чем в два раза — с 59,4 млн до 125,2 млн рублей. Эта также стало причиной того, что хотя девелоперы элитных новостроек и заключили меньше соглашений, их общая выручка в I квартале 2021 года оказалась сопоставимой с той, что они получили за аналогичный период 2020-го — 4,3 млрд против 4,8 млрд рублей.
Директор управления элитной недвижимости «Метриум Премиум» Анна Раджабова рассказала, что повышение цен на элитные и премиальные новостройки не привело к снижению активности клиентов. Дольщики таких проектов стали покупать не только больше квартир и апартаментов, но и тратить больше денег, чем в прошлом году.
О росте спроса на элитную недвижимость в Москве участники рынка заявляли еще в марте. В агентстве элитной недвижимости Savills сообщали «Известям», что по итогам февраля число сделок с элитной недвижимостью выросло в 1,5 раза по сравнению с январем, и на 46% — по сравнению с февралем прошлого года.
В агентстве Kalinka Group отмечали, что наиболее высокая активность наблюдалась в сегменте премиум-класса. Там связывали это с валютными колебаниями в начале 2020 года, когда традиционно люди начали вкладывать деньги в недвижимость, снижением ключевой ставки Банка России — когда люди начали снимать деньги с депозитов и предпочитали вкладываться в более высокомаржинальные новостройки, а также с инвестиционными возможностями в некоторых проектах.
