Набиуллина предупредила об ажиотажном спросе на льготную ипотеку
В рамках льготной программы кредитования спрос на ипотеку становится близок к ажиотажному. Об этом во вторник, 8 декабря, заявила председатель Центробанка России Эльвира Набиуллина на заседании совета по развитию финансового рынка в Совете Федерации.
«Мы видим, что спрос на ипотеку уже начинает приобретать где-то черты ажиотажного спроса и ведет к неоправданному росту цен в ряде регионов, приводя к тому, что эффект от льготы получают не столько граждане, сколько действительно застройщики и банки. Хорошо, конечно, их поддержать, но важно, чтобы у нас все-таки решалась основная задача — доступность для людей жилья», — цитирует ее «Интерфакс».
Глава Банка России поддержала точку зрения председателя Совета Федерации Валентины Матвиенко, которая указала на необходимость обеспечения адресных программ поддержки ипотеки, в том числе соблюдая общий баланс спроса и предложения.
По словам Набиуллиной, у российского рынка ипотеки есть еще потенциал для развития, однако важно учитывать влияние рыночных механизмов при построении плана.
«Нам нужно избежать пузыря и избежать реальных рисков, прежде всего для граждан, а потом уже и для застройщиков, и для банков. И для этого нужен долгосрочный план по развитию этого сегмента, который будет базироваться на рыночных механизмах», — отметила она.
Председатель ЦБ подчеркнула, что поддержка рынка ипотеки в первую очередь направлена на повышение доступности жилья для граждан.
«Действительно, распространение ипотеки меньше, чем во многих других странах, но не надо забывать, что там это накопление ипотечной задолженности складывалось годами, и, главное, конечно, рост ипотеки должен поддерживаться ростом доходов населения», — добавила Набиуллина.
2 декабря сообщалось, что в октябре 2020 года объем выдачи ипотечных кредитов достиг 182 тыс. займов, что на 59% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Всего за 10 месяцев 2020 года банки выдали 1,24 млн ипотечных кредитов. Это на 33% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
В начале октября директор департамента обеспечения банковского надзора ЦБ Александр Данилов заявил, что пока нет опасений возникновения пузыря на ипотечном рынке, но в случае продления льготной программы кредитования и очередного кризиса могут возникнуть риски перегрева.
