Перейти к основному содержанию
Прямой эфир

Арендаторам памятников предоставят льготы при их выкупе

В Госдуме предложили эффективную меру по сохранению объектов культурного наследия
0
Арендаторам памятников предоставят льготы при их выкупе
Озвучить текст
Выделить главное
вкл
выкл

Арендаторы объектов культурного наследия получат льготу при выкупе отчужденного из государственной собственности памятника. Соответствующий законопроект внесен на рассмотрении в Государственную думу депутатами партии «Единая Россия» Ильдаром Гильмутдиновым и Евгением Гришиным. Привилегии будут предоставлены только тем инвесторам, которые вложили личные средства в реставрацию и ремонт памятника. Арендаторам предоставят преимущественное право выкупа по рыночной стоимости, определенной независимым оценщиком, из которой будет вычтена сумма вложенных в реставрацию средств. Единственное условие для инвесторов при покупке — не иметь задолженности по арендной плате. Решать, какие объекты можно приватизировать и выставлять на продажу, будет государство.

По мнению разработчиков законопроекта, подобные льготы должны простимулировать арендаторов вкладывать средства в сохранение памятников культуры.

— Государство не может предоставить нужное финансирование на реставрацию объектов из федерального реестра, — объяснил депутат Госдумы Ильдар Гильмутдинов. — Вопрос о льготах уже поднимался со стороны бизнесменов. Они говорили, что могут быть заинтересованы во вложениях средств в реставрацию памятников при наличии преференций со стороны государства.

Также в разговоре с «Известиями» депутат отметил, что каждый год на протяжении уже 10 лет приостанавливается норма закона о бюджете, согласно которой арендаторы имеют право на компенсацию затрат.

Сейчас в государственном реестре РФ числится более 150 тыс. памятников культуры и истории. Около 17 тыс. из них отнесено к памятникам федерального значения, остальные имеют статус памятников местного значения. В пояснительной записке к законопроекту отмечено, что состояние 80% памятников характеризуется как неудовлетворительное, а 70% нуждается в срочных противоаварийных работах.

Чтобы все условия сохранности объекта были соблюдены, после продажи его не исключат из федерального реестра памятников культурного наследия. Если здание не будет содержаться в надлежащем состоянии, то по отношению к инвестору применят штрафные санкции вплоть до возврата памятника государству.

Председатель совета Московского областного отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры (ВООПИиК) Евгений Соседов в целом поддерживает идею законопроекта, но считает, что должен быть усилен контроль за сохранением переданных в аренду и собственность объектов.

— К сожалению, в России подобные механизмы стимулирования инвесторов не очень развиты, бизнес крайне неохотно вкладывается в сохранение памятников. Необходимо создание правовых и экономических условий для привлечения средств инвесторов в их реставрацию. Но самое важное в этом вопросе — контроль государства и уполномоченных органов за правильным проведением работ и соблюдением требований охраны памятников. Не должны возникать ситуации, когда под видом реставрации памятник фактически уничтожается, а потом его приватизируют по льготной стоимости, — подчеркнул Соседов.

Свой вариант законопроекта предложил председатель Московского городского отделения ВООПИиК Владимир Хутарев.

— Если речь идет о выкупе объекта, который находится в удовлетворительном состоянии, то предоставление льгот обосновано. Но если бизнесмен получил памятник культуры, находящийся в аварийном или руинированном состоянии, и полностью отреставрировал — здание должно перейти в его собственность безвозмездно. Также можно привлечь к реставрации потомков дореволюционных собственников памятников, — считает Владимир Хатурев. — Предоставить им возможность при нулевой аренде восстановить разрушенное здание, а после передать в их владение. Для них это будет не просто объектом инвестиции, а наследием предков, к которому они отнесутся трепетнее, чем другие инвесторы, которые быстро и некачественно ремонтируют объект.

В 2012 году правительство Москвы и Московской области начало реализацию программы «1 рубль за 1 кв. м». По ее правилам победитель конкурса, получающий не используемый и находящийся в неудовлетворительном состоянии объект культурного наследия в аренду на 49 лет, обязан провести восстановительные работы не более чем за 5 лет. При этом льготная арендная ставка 1 рубль за 1 кв. м начинает действовать только после того, как инвестор полностью завершит работы, — до этого ему приходится платить рыночную стоимость аренды.

Комментарии
Прямой эфир