Выгодная ипотека
Ипотечное кредитование, развиваясь и совершенствуясь с каждым годом, становится самым действенным инструментом приобретения жилья: каждая четвертая сделка на российском рынке жилой недвижимости совершается с привлечением банковских средств.
Между тем девальвация рубля и предпринятые Центробанком в конце прошлого года меры по его поддержке, казалось, могли затормозить или вовсе свернуть рынок ипотечного кредитования. Но уже в начале текущего года инициированная правительством программа субсидирования процентной ставки по ипотеке, поддержанная сразу несколькими крупными банками, позволила сохранить рынок ипотечного кредитования и строительную отрасль путем удержания спроса.
Вместе с тем рынок жилья стимулируют и сами девелоперы. Разрабатывая собственные программы лояльности и привлекая к участию в них сильных партнеров, они поддерживают спрос и открывают реальные возможности для миллионов людей решить насущный жилищный вопрос.
Примером такого партнерства можно назвать программу «Бесконечная выгода», разработанную компанией «Самолет Девелопмент» и поддержанную сразу несколькими крупными банками, которая действует при покупке квартир площадью от 39 кв. м
в новом жилом комплексе «Люберцы 2015», возводимом в непосредственной близости от строящейся станции метро «Некрасовка».
Суть программы заключается в уникальной на сегодняшний день возможности снижения ставки по ипотечному кредиту благодаря одновременному использованию государственной программы субсидирования ставки по ипотеке и компенсации от самого девелопера. Так, при покупке квартиры в ЖК «Люберцы 2015» через Сбербанк или банк «Возрождение» «Самолет Девелопмент» предоставляет клиенту скидку в размере 9,8 и 9% от стоимости приобретаемого жилья соответственно. При этом ипотека в указанных банках оформляется в рамках льготных программ — «Ипотека с господдержкой» под 11,9% годовых в Сбербанке или «Квартира-новостройка 2015» под 12% годовых в банке «Возрождение». При этом размер первоначального взноса должен составлять не менее 20% от стоимости жилья, а размер кредита не может превышать 8 млн рублей.
Так как за счет уменьшения тела кредита существенно снижается и размер ежемесячного платежа, то фактическая переплата по кредиту составит всего 8,8% годовых в Сбербанке или 9,8% в банке «Возрождение», если считать от полной стоимости квартиры без учета предоставляемой девелопером скидки.
Эта беспрецедентная программа, инициированная «Самолет Девелопмент», уже была оценена многими покупателями квартир в ЖК «Люберцы 2015» и поэтому была продлена девелопером до конца апреля этого года.
