У основателя ПИК Жукова отбирают сочинские земли
По информации «Известий», строительство пятизвездочного отеля «Черноморец» для гостей сочинской Олимпиады остановилось этой зимой. За проект в 2010 году взялся Юрий Жуков, один из основателей девелоперской группы ПИК. Однако ОАО «Пансионат отдыха «Черноморец» довольно скоро отказалось от стройки. Новый инвестор не может приступить к работе, так как с землями, арендованными «Черноморцем» еще с начала 2000-х годов, компания расставаться не собирается.
О своей неготовности выполнить взятые обязательства «Черноморец» сообщил «Олимпстрою» еще в конце декабря 2011 года. В апреле на совещании у вице-премьера Дмитрия Козака было принято решение обязать Юрия Жукова, бенефициара «Черноморца», вернуть землю, отведенную под строительство отеля «Черноморец парк» в Имеретинской низменности. Это следует из материалов госкорпорации «Олимпстрой» (есть в распоряжении «Известий»). Хотя Жуков через помощника передал «Известиям», что «не является бенефициаром «ПО «Черноморец» и никогда не являлся», в документах указан факт бенефициарного владения.
Земли не возвращены до сих пор, и властям приходится за них судиться. Дело в том, что «Черноморец» взялся за проект по строительству сочинских отелей еще в 2005 году и тогда же получил права аренды — решения о проведении Олимпиады в Сочи еще не было принято. К 2010 году отели попали в перечень объектов к Играм, и проекты потребовали дополнительного согласования. Гостиницы должны будут появиться в Имеретинской низменности, недалеко от берега моря. Согласно планам, здесь будет сосредоточена большая часть отелей будущего курорта.
В марте 2012 года администрация Сочи подала в краснодарский арбитраж иск к «Черноморцу» о расторжении договора аренды. Основание — нецелевое использование земли. Речь идет о возведении в Имеретинской низменности пятизвездочной гостиницы, рассчитанной на 400 номеров. По плану строительно-монтажные работы должны были стартовать еще в августе 2011 года. Но сроки реализации проекта до сих пор не определены, говорится в материалах «Олимпстроя». Это связано с отсутствием финансирования и сменой формального владельца «Черноморца», объясняет «Олимпстрой». Действительно, в прошлом году сообщалось, что Жуков ведет переговоры о привлечении в ВЭБе кредита на два отеля в размере 5 млрд рублей. В ВЭБе «Известиям» сообщили, что госкорпорация кредитной линии «Черноморцу» не открывала.
Согласно спискам аффилированных лиц, ОАО «ПО «Черноморец» по крайней мере с 2008 года и по ноябрь 2011-го принадлежал кипрскому Attleboro Holding Limited. В апреле 2012 года у ОАО сменился юридический адрес — вместо Краснодарского края это теперь Ивановская область. Более свежих списков аффилированных лиц и, соответственно, названия нового владельца ОАО найти не удалось. В администрации Сочи и госкорпорации «Олимпстрой» от комментариев отказались.
История с другим отелем, на 500 номеров, который также должно было строить ОАО «ПО «Черноморец», разрешается благополучно. Ее строительство правительство передоверило ООО «ОлимпПлюс» (принадлежит местному бизнесмену Сослану Сундукову) в феврале 2012 года, а в мае представители компании получили договоры об уступке прав и обязанностей по аренде земельных участков площадью более 9 га. 1 июня эти договоры были сданы на госрегистрацию. Основные строительно-монтажные работы на объекте начались.
Опытный девелопер Юрий Жуков между тем сейчас работает на государство. В начале 2012 года Жуков, о хороших отношениях которого с ВЭБом и Сбербанком широко известно, возглавил ООО «ВЭБ управление проектами». Эта фирма создана для управления девелоперскими активами Внешэкономбанка, но структура собственности не совсем публичная: 81% компании принадлежит кипрской Bufton Holdings Limited — ее конечным владельцем является Morigan Business Services с Британских Виргинских островов.
