Управделами президента планирует заработать 1 млрд рублей
За 2011–2012 годы Управделами президента (УДП) реализовало недвижимость на 2 млрд рублей, следует из материалов ведомства, оказавшихся в распоряжении «Известий». Завтра, «с молотка» должны уйти два объекта на сумму более 1 млрд рублей — дом отдыха «Спутник», располагающийся в Солнечногорском районе Московской области, и дачный поселок «Сходня» (город Химки). «Спутник» площадью 48 га хотят продать за 500 млн рублей. Дачный поселок, который занимает 30 га и имеет 117 объектов недвижимого имущества, предлагается за 536 млн рублей.
«Участок огорожен, имеется удобный подъезд. Имеются все коммуникации. В шаговой доступности ж/д станция «Болшево». Оценочная стоимость имущества — 11,5 млн рублей», — так рекламируется «дача Калинина». Она также продается.
Еще из интересных предложений — имущественный комплекс «Пахра» в Подольском районе МО. Эта недвижимость не только расположена в живописном месте (как отмечают чиновники, на холмах в окружении парков), но и входит в состав «новой Москвы». Как раз сюда простираются планы по расширению столицы — 30 км от МКАД по Калужскому шоссе. Стоимость объекта — более 800 млн рублей.
Самым дешевым из тех, что выставил на продажу УДП, оказалась АЗС в Калужской области. Помимо собственно станции чиновники завлекают потенциальных покупателей одноэтажным кафе и удобным подъездом к заправке. За заправку Управделами намерено выручить 9 млн рублей.
Впрочем, как отмечают эксперты рынка недвижимости, УДП нередко завышает рыночную стоимость объектов, из-за чего возникают трудности с их продажей. Например, в описании дома отдыха «Бережки», расположенного в 20 км от МКАД к северу от столицы по Ярославскому направлению, говорится:
«Территория представляет собой 10 га лесопарковой зоны с 25 объектами недвижимого имущества, огорожена. Живописная и тихая местность. Удобный подъезд. Рядом протекает река Клязьма». Однако потенциальные потребители не оценили прелести «Бережков», не прислав ни одной заявки. Аукцион, намеченный на 25 мая, не состоялся. В УДП имущество оценили на 200 млн рублей.
Цены на недвижимость в УДП рыночные, уверяет «Известия» пресс-секретарь ведомства Виктор Хреков. «Мы же не сами определяем, сколько чего стоит. Мы нанимали независимых экспертов-рыночников, которые при согласовании с Госкомимуществом и Минэкономразвитием определяли стоимость. Конечно, многое с трудом реализуется. Это не как раньше, когда госактивы продавались за копейки», — говорит Хреков.
Впрочем, он не исключил, что стоимость некоторых объектов придется опустить. Так произошло, к примеру, с санаторием «Красная Пахра»: цена была снижена на 15%, однако покупателей так и не нашлось.
Все то, что продает УДП,— это неиспользуемые активы, объясняет Виктор Хреков, ссылаясь на принятую в прошлом году программу оптимизации имущества. Ненужные дома отдыха объединили в два оздоровительных комплекса «Бор» и «Шереметьевский» и пустили на продажу.
— Они (санатории. — «Известия») просто не используются. Там никто не живет, уровень их комфортности не отвечает современным требованиям. Не было спроса, и их вывели из оборота, — говорит Хреков.
По словам пресс-секретаря УДП, деньги, вырученные от продажи, тратятся на модернизацию используемых домов отдыха.
