Стройки - под гражданский контроль
Комитет гражданского контроля начинает общественное наблюдение за деятельностью строительных фирм, в первую очередь за таким известным петербургским застройщиком, как компания ЛЭК. Об этом заявил в четверг, 16 декабря, на пресс-конференции в Балтийском информационном агентстве глава межрегиональной общественной организации Комитет гражданского контроля Игорь Кознев.
- Занимаясь мониторингом строительного рынка, мы пришли к решению о создании общественной организации в этой сфере: слишком много нарушений допускают застройщики, а дольщики оказываются абсолютно незащищенными. По нашим данным, сегодня больше всего претензий у дольщиков ЛЭК. Перед большим числом дольщиков эта компания исполняет свои обязательства не в полном объеме или вообще их не исполняет. В связи с многочисленностью нарушений, по нашему мнению, существует даже угроза социального взрыва. Чтобы его предотвратить, необходимо включить механизм общественного контроля, - так объяснил руководитель комитета причины, побудившие его создать общественную организацию такого профиля.
Дольщикам ЛЭК и других строительных компаний предлагают обращаться в комитет. Обещают, что на первых порах прием обиженных строителями граждан и их первичное юридическое консультирование будут вестись бесплатно. Для этого комитетом заключен договор с адвокатами Петербургской коллегии адвокатов.
- Мы сегодня не случайно говорим о компании ЛЭК, - отметил адвокат Максим Богданков. - Проведенный анализ показал, что у этого застройщика очень много нарушений относительно выполнения обязательств перед дольщиками. Граждане обращаются в суды, но далеко не всегда их выигрывают. Теперь с помощью Комитета гражданского контроля и сотрудничающих с ним адвокатов Петербургской коллегии адвокатов у них будет больше шансов добиться исполнения договорных обязательств, в том числе и через суд.
На пресс-конференции были названы примеры претензий дольщиков к компании. Выступавшие назвали вымогательством попытки застройщика получить дополнительные деньги по повышенному коэффициенту от дольщиков за остекленный балкон или за дополнительные метры. Некачественное строительство, когда стены промерзают насквозь, тоже должно стать причиной обращения в суд - чтобы добиться компенсации или устранения недостатка. Больше всего претензий у тех, кто деньги ЛЭКу заплатил, а въехать в свою квартиру не может, хотя сроки строительства объектов уже давно прошли. Такие дольщики пытаются либо вернуть деньги, либо перезаключить предварительный договор на договор основной, чтобы хоть как-то обезопасить себя с точки зрения закона.
О проблемах, возникших с компанией ЛЭК, "Известиям" рассказала присутствовавшая на пресс-конференции дольщица Нина Николаевна. Государственная комиссия приняла дом на Дивенской улице, 5, в эксплуатацию у компании ЛЭК в феврале 2010 года. Дольщики получили ключи и вселились в свои квартиры. Казалось бы, можно радоваться? Но не тут-то было. Оформить права на свою недвижимость они не могут.
- Для того чтобы мы могли оформить квартиры в собственность, - пояснила Нина Николаевна, - застройщик, компания ЛЭК, должен сдать пакет документов в Федеральную регистрационную службу (ФРС). Но, по нашим сведениям, они это не могут сделать, так как земля под домом - промышленного назначения. То есть сначала надо перевести ее в жилой фонд, а потом только застройщик сможет передать пакет документов в ФРС. Когда это произойдет, ума не приложу.
Представитель застройщика, директор по развитию компании ЛЭК Надежда Калашникова назвала другую причину невозможности регистрации квартир в собственность: якобы в ФРС очереди на полгода. Но, во-первых, даже если считать с февраля 2010-го, то прошло не полгода, а 10 месяцев. А главное, почему из-за нерасторопности застройщика должен страдать его клиент? -
Пока мы не будем биться друг за друга, мы не станем людьми, - процитировал классика Игорь Кознев. - Надоело видеть, как мучаются граждане - каждый поодиночке. Мы хотим сплотить дольщиков, чтобы им было легче - вместе с Комитетом гражданского контроля - добиваться от строительных компаний исполнения договорных обязательств.
