Рассказать и строить

Самая горячая петербургская тема - как и что строить в городе, чтобы не изуродовать его исторический центр, избежать архитектурных ляпов в спальных районах и найти понимание у горожан. В четверг вопросы градостроительного комплекса обсуждали на совещании в Смольном.

На заседание профильного консультативного совета при правительстве города пригласили представителей строительных организаций. Чтобы разговор не был поверхностным, строители вместе с вице-губернатором Александром Вахмистровым заранее побывали на стройплощадках, против которых протестуют жители соседних домов, и попытались вникнуть в суть претензий. Такой анализ показал, что значительная часть претензий связана с процессом строительства. По словам гендиректора одной из крупных компаний Беслана Берсирова, на большинстве площадок отсутствует полная информация о возводимом объекте. Еще до начала строительства жители окрестных домов опасаются, что в их домах появятся трещины, возникнут перебои с водой, электричеством. Кроме того, их пугает перспектива вырубки деревьев и кустарников и потеря места для выгула собак. Правда, нервничают жители не на пустом месте - слишком часто в новейшей истории строительство новых объектов оборачивается для соседей целым букетом проблем. Самые "мелкие" из них - шум, грязь и затрудненный проезд автотранспорта.

Как считают строители, затем большинство конфликтов угасает само собой, так как горожане видят позитивные моменты - новые детские площадки, облагороженную территорию, отремонтированные подъезды соседних домов. После объезда чиновники и строители утвердились в мнении о том, что протестантов всегда меньше, чем тех, кто придерживается нейтралитета и выступает за новые объекты, но при отсутствии информации о строительстве людей легко завербовать в ряды протестантов.

- Если у людей будет вся информация, демонстрационные материалы, полное представление о том, что и как строится, они будут по-другому относиться к застройке, - отметила на совещании Валентина Матвиенко.

Губернатор также обратила внимание на то, что общественные слушания нужно проводить неформально. И сообщила строителям, что город намерен строже подходить к выдаче разрешений на строительство.

С 1 января следующего года прекращается предоставление лицензий в строительной области, а полученные ранее будут действительны до 1 января 2010 года. Получается, что ответственность за работу комплекса ложится на плечи самих застройщиков и их саморегулируемых организаций. Пока в Петербурге сформирована только одна такая структура, в нее вошли крупные компании. Если допустить монополизм в этой сфере, то мелкие и средние могут остаться вне игры. Чтобы этого не произошло, губернатор предложила разработать городской закон, который установит требования к застройщикам и учтет интересы всех участников процесса.

- Нельзя ставить в ущербные условия малый и средний бизнес, - призвала Валентина Матвиенко лидеров городского строительного рынка. - Вы должны быть заинтересованы в том, чтобы все участники рынка работали в одном правовом поле.

По словам губернатора, главным городским документом в сфере строительства станет законопроект о правилах землепользования и застройки, поправки к нему обсудили на совещании.

- Правила должны быть сформулированы так точно и однозначно, чтобы не нанести ущерба городу и чтобы бизнесу было удобно работать. Для нас важно не только соблюсти форму, но и не потерять содержание этого закона, - подчеркнула Валентина Матвиенко.

Губернатор также дала указание серьезно отнестись к подготовке общественных слушаний этого законопроекта. В духе веяний последнего времени они будут проведены в "жанре" диалога с горожанами, а не монолога чиновников.