Дом "перелицевали"

Жители Юрги, проживающие по улице Строительная, 29, недавно вернулись в свои обновленные квартиры. Лето и осень они прожили в соседнем общежитии.

Супруги Вера Васильевна и Виктор Иннокентьевич Стахановы с трудом узнали свой дом. Строители покрыли фасад здания сайдингом, а крышу - новой кровлей. В квартирах заменили оконные и дверные блоки, сантехнику и электропроводку, линолеум и обои. Во дворе новый асфальт, детская площадка и парковка.

Стахановы прожили в этом доме 20 лет. Они рассказывают, что за это время им пришлось изрядно потрудиться, чтобы более или менее наладить бытовой комфорт.

Во­-первых, в конце 50-х годов, когда дом был построен, квартиры здесь отапливались дровами. Примерно треть площади малогабаритной кухни занимала печь.

- Мы ее разобрали и выкинули, - вспоминает Вера Васильевна. - Поставили обычную электрическую плиту, а электропроводка слабенькая, на электропечи не рассчитана была. Включаешь печку - стиральную машинку выбивает.

Но к трудностям такого рода привыкли. Гораздо труднее было смириться с тем, что каждую зиму на кухне начинал промерзать угол. А когда начинались холода, на этом месте нарастал куржак, то есть холмик из инея. Дом щедро делился теплом с зимней улицей. Хозяйка говорит, что каждую зиму на утепление старых окон уходил целый мешок тряпок. А теперь все отлично. Новенькие пластиковые окна надежно держат тепло. Еще и звукоизоляция появилась.

- Тут во дворе грузовик стоял под парами, гудел, - говорит Виктор Иннокентьевич. - Я закрыл окно и все - ничего не слышно!

...Каждый год приходила комиссия из городской администрации и жилищной конторы, обследовала дом и предупреждала, что скоро будет капитальный ремонт. В ожиданиях незаметно пролетели четыре года. Наконец Стахановы махнули рукой и затеяли ремонт. Работали пожилые люди с огоньком, по-стахановски. Когда был вбит последний гвоздь, на пороге возникла комиссия с нежданной вестью: собирайте, мол, вещи, мы вас на время капремонта выселим!
- У нас был хороший линолеум, коридор и туалет в пластике, новая плитка в ванной до потолка, - сокрушается Виктор Иннокентьевич. - Но куда деваться, надо - значит, надо.

- Они на нашем подъезде два месяца "кувыркались", - вспоминает Вера Васильевна. - Наверное, поэтому косметика подкачала, ну да это мелочь. Мы сразу обратили внимание, что обои кое­где отошли, унитаз качался, краны бежали. Но все очень быстро исправили, администрация города нам специальных работников выделила. Так что никаких претензий у нас нет. Печка хорошая, окна хорошие, полы утепленные, чего там говорить. А во дворе раньше вообще была, извините за выражение, свалка. А теперь дворик стал уютный. Парковку сделали, землю привезли, разровняли, деревья посадили, клумбы посадили, летом здесь хорошо будет.

Как известно, в 50-х годах в стране начался процесс массового панельного домостроения. В Ленинграде, Свердловске, Омске и Юрге по типовому проекту были построены дома серии 1-335. В частности, в Юрге за каких­то шесть лет успели построить 33 дома этой серии, общей площадью 102,7 тысячи квадратных метров. Слишком поздно поняли, что в Сибири такие дома эксплуатировать опасно. Дело в том, что в наружные стены вмонтированы закладные детали, на которые опираются основные балки. В местах крепления создавался так называемый "мостик холода". Вот почему в углах образовывались куржаки. Из-за вечной сырости металлические детали подверглись коррозии.

Дома строить прекратили. Но что делать с уже построенными? Изъять из жилищного фонда миллионы квадратных метров - это уж слишком, куда девать людей? Проблема повисла в воздухе. По всей стране Московская академия жилищно-коммунального хозяйства рассылала директивы: как смотреть за домами, какие аварийные работы проводить и так далее.

- Последнее десятилетие мы периодически вскрывали эти узлы, - делится наблюдениями начальник отдела капитального ремонта городской юргинской администрации Валентина Горбунова. - Однажды металлическая деталь просто рассыпалась в моих руках. А ведь мы проводили осмотр выборочно. Где гарантия, что где­то слабый узел выдержит?

В Москве часть этих домов давно снесли. Специалисты вели дебаты, что лучше: сносить или ремонтировать? О сносе, по крайней мере в Юрге, речи быть не может - переселение жильцов выльется в копеечку.

В 2005 году Сибирская государственная автомобильно-дорожная академия (г. Омск) разработала проект реконструкции жилого дома данной серии. Конструктивные элементы предложено усилить стойками. Теперь межэтажные плиты перекрытия опираются не на наружные стены, а на дополнительные опоры. Чтобы закрыть "мостики холода", дом предложено обшить теплоизолирующими материалами, а сверху закрыть сайдингом.