Сколько будет стоить жилье в Москве в конце 2007 года?

Юрий Синяев,
директор по маркетингу Группы компаний "Конти"

До конца года жилье эконом-класса может показать прирост максимум 3-4% в течение осени, в результате стоимость квадратного метра в декабре 2007 года на этот вид недвижимости составит порядка $4000-4300. Бизнес-класс может подорожать на 5-6%, соответственно стоимость квадратного метра к рассматриваемому периоду составит около $5500-6000. Элитная недвижимость должна в течение года, по нашим подсчетам, продемонстрировать рост на 15-20%.

Тигран Нерсисян,
президент Группы компаний "Бородино"

Заметного увеличения темпов роста стоимости жилья в течение 2007 года не предвидится, следовательно, уже в ближайшем будущем цена одного квадратного метра останется на уровне $4 тыс. По моим прогнозам, ожидать достаточного предложения жилья не приходится, так что в наступившем году недвижимость подорожает еще максимум на 10-15%. Это означает, что в обозримой перспективе, и в частности к концу 2007 года, следует ожидать более умеренного развития рынка недвижимости и ценовой стабилизации.

Александр Скобкин,
ведущий аналитик Агентства недвижимости DOKI

Мы не исключаем возможность некоторой активизации рынка недвижимости предстоящей осенью как следствие сезонного всплеска деловой активности после летнего затишья. В случае возобновления резкого роста цен прошлогодними темпами средняя цена московского метра в декабре составила бы $5000-5500 за кв. м. Однако сегодня более вероятен "плавающий курс" квадратного метра в диапазоне $4000-4500 за кв. м. Бизнес-класс стоил бы в диапазоне $6000-8000 за кв.м., элита - $10 000-20 000 за кв. м и более.

Ольга Денисова,
заместитель директора по маркетингу, руководитель аналитического центра агентства недвижимости "Домострой"

Значительного изменения стоимости жилья к концу 2007 года не произойдет. Платежеспособный спрос вряд ли вырастет настолько, чтобы значительно поднять уровень цен на недвижимость в Москве. Но говорить о снижении цен тоже будет неправильно. Платежеспособный спрос на столичную недвижимость поддерживается состоятельными россиянами из других регионов. Часто покупателями столичной недвижимости становятся жители Ханты-Мансийского, Ямало-Ненецкого округов и других газо- и нефтедобывающих регионов. Не стоит забывать о повышении цен на энергоносители, строительные материалы и транспорт, что, в свою очередь, не способствует снижению ценовой планки. К концу текущего года мы прогнозируем, что на первичном рынке Москвы стоимость жилья эконом-класса составит $3600 за кв. м, бизнес-класса - $5680 за кв. м, элитного жилья - $16800 за кв. м.

Андрей Скопцов,
заместитель директора агентства недвижимости "Статус", руководитель департамента продаж

Элитное жилье скорее всего сохранит свой ценовой уровень. Цена на жилье бизнес-класса может снизиться на 5-10%. Цена жилья эконом-класса реально может упасть на 15-20%.

Источник: Аналитический центр IRN