Перейти к основному содержанию
Реклама
Прямой эфир
Экономика
Путин обновил порядок платежей за российский газ иностранными покупателями
Экономика
Хуснуллин предложил увеличить лимит по семейной ипотеке
Мир
Трамп поздравил владельцев биткоина с рекордной ценой криптовалюты
Мир
Глава МИД Украины покинул зал СМИД ОБСЕ во время выступления Лаврова
Мир
Посол Мальты объяснил причину аннулирования визы Захаровой реакцией некоторых стран
Мир
Лавров указал на усугубление ситуации заявлениями ЕС об отправке войск на Украину
Общество
ФНС попросила включить в реестр требований к Блиновской более 1 млрд рублей долга
Мир
В МИД РФ озабочены заявлениями Киева о пересмотре безъядерного статуса
Общество
Путин вручил премию «Волонтер года» Марии Карпенко из Курской области
Мир
Глава МИД Украины исключил компромиссы с РФ по вопросу территорий
Мир
Мэр Варшавы рассказал о 150 тыс. оставшихся в городе украинских беженцах
Общество
Патрушев назвал направления нового нацпроекта «Экологическое благополучие»
Наука и техника
Путин назвал 2025 год ключевым для технологического развития РФ
Общество
Путин принял участие в акции «Елка желаний»
Экономика
Новак назвал стабильной ситуацию на мировом рынке нефти
Армия
Силы ПВО ликвидировали два украинских БПЛА над Белгородской и Курской областями
Мир
Нидерланды попросят ЕС приостановить безвизовый режим с Грузией
Мир
Пискарев сравнил технологию планирования беспорядков в Грузии с протестами в РФ

Сколько будет стоить жилье в Москве в конце 2007 года?

До конца года жилье эконом-класса может показать прирост максимум 3-4% в течение осени, в результате стоимость квадратного метра в декабре 2007 года на этот вид недвижимости составит порядка $4000-4300. Бизнес-класс может подорожать на 5-6%, соответственно стоимость квадратного метра к рассматриваемому периоду составит около $5500-6000. Элитная недвижимость должна в течение года, по нашим подсчетам, продемонстрировать рост на 15-20%.
0
Озвучить текст
Выделить главное
Вкл
Выкл

Юрий Синяев,
директор по маркетингу Группы компаний "Конти"

До конца года жилье эконом-класса может показать прирост максимум 3-4% в течение осени, в результате стоимость квадратного метра в декабре 2007 года на этот вид недвижимости составит порядка $4000-4300. Бизнес-класс может подорожать на 5-6%, соответственно стоимость квадратного метра к рассматриваемому периоду составит около $5500-6000. Элитная недвижимость должна в течение года, по нашим подсчетам, продемонстрировать рост на 15-20%.

Тигран Нерсисян,
президент Группы компаний "Бородино"

Заметного увеличения темпов роста стоимости жилья в течение 2007 года не предвидится, следовательно, уже в ближайшем будущем цена одного квадратного метра останется на уровне $4 тыс. По моим прогнозам, ожидать достаточного предложения жилья не приходится, так что в наступившем году недвижимость подорожает еще максимум на 10-15%. Это означает, что в обозримой перспективе, и в частности к концу 2007 года, следует ожидать более умеренного развития рынка недвижимости и ценовой стабилизации.

Александр Скобкин,
ведущий аналитик Агентства недвижимости DOKI

Мы не исключаем возможность некоторой активизации рынка недвижимости предстоящей осенью как следствие сезонного всплеска деловой активности после летнего затишья. В случае возобновления резкого роста цен прошлогодними темпами средняя цена московского метра в декабре составила бы $5000-5500 за кв. м. Однако сегодня более вероятен "плавающий курс" квадратного метра в диапазоне $4000-4500 за кв. м. Бизнес-класс стоил бы в диапазоне $6000-8000 за кв.м., элита - $10 000-20 000 за кв. м и более.

Ольга Денисова,
заместитель директора по маркетингу, руководитель аналитического центра агентства недвижимости "Домострой"

Значительного изменения стоимости жилья к концу 2007 года не произойдет. Платежеспособный спрос вряд ли вырастет настолько, чтобы значительно поднять уровень цен на недвижимость в Москве. Но говорить о снижении цен тоже будет неправильно. Платежеспособный спрос на столичную недвижимость поддерживается состоятельными россиянами из других регионов. Часто покупателями столичной недвижимости становятся жители Ханты-Мансийского, Ямало-Ненецкого округов и других газо- и нефтедобывающих регионов. Не стоит забывать о повышении цен на энергоносители, строительные материалы и транспорт, что, в свою очередь, не способствует снижению ценовой планки. К концу текущего года мы прогнозируем, что на первичном рынке Москвы стоимость жилья эконом-класса составит $3600 за кв. м, бизнес-класса - $5680 за кв. м, элитного жилья - $16800 за кв. м.

Андрей Скопцов,
заместитель директора агентства недвижимости "Статус", руководитель департамента продаж

Элитное жилье скорее всего сохранит свой ценовой уровень. Цена на жилье бизнес-класса может снизиться на 5-10%. Цена жилья эконом-класса реально может упасть на 15-20%.

Динамика цен на жилье в Москве
Средняя стоимость квартир в Москве по типу жилья ($ за кв. м)05.03.200721.05.2007Изменения (%)
Плохая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)38483752-2,49
Обычная панель (9—14 этажей, типовые площади)39283818-2,80
Современная панель (от 16 этажей и иные квартиры увеличенных площадей)42084114-2,23
Плохой кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)41714046-3,00
Сталинские и типовые кирпичные дома и типовой кирпич (6—11 этажей и иные квартиры небольших площадей)49254883-0,85
Современные монолитно-кирпичные дома47584643-2,42
Все панельные и блочные дома39953895-2,50
Все монолитные и кирпичные дома46184524-2,04

Источник: Аналитический центр IRN

Читайте также
Комментарии
Прямой эфир