Перейти к основному содержанию
Реклама
Прямой эфир
Мир
И.о. мэра Чернигова Ломако подал в отставку из-за угроз военной администрации
Общество
В Госдуме рассказали о порядке получения пенсий в декабре и январе
Спорт
«Спартак» обыграл «Пари НН» в заключительном матче 2024 года
Армия
Расчет боеприпаса «Ланцет» поразил танк ВСУ в Курской области
Общество
Следствие запросит арест для напавшего на сверстников ученика краснодарской школы
Мир
СМИ рассказали о панике на Западе из-за российской ракеты «Циркон»
Мир
Лавров отметил важность нормализации отношений между Сирией и Турцией
Мир
В Южной Корее на митинг за отставку президента пришли почти 150 тыс. человек
Происшествия
В Кировской области в результате ДТП погибли три человека и еще семь пострадали
Мир
В СМИ назвали Россию уверенно побеждающей в конфликте на Украине
Происшествия
Пожар произошел в ТЦ на северо-востоке Москвы
Общество
Суд арестовал пытавшегося продать своего сына жителя Оренбурга
Общество
Указ императора Петра I подменили в Российском военно-историческом архиве
Экономика
В МЭР РФ объяснили ситуацию с отказом в приеме старых долларов за рубежом
Мир
Создатель сериала «Полицейская академия» Пол Маслански умер на 92-м году жизни
Спорт
Дзюдоисты Блиев и Лаврентьев завоевали бронзовые медали на турнире в Токио
Интернет и технологии
РНК может ограничить работу иностранных хостинг-провайдеров в России
Мир
Прилетевшей в Париж без билета россиянке Дали запретили посещать аэропорты

Ипотечный бум - в перспективе

Активное развитие ипотеки в России началось лишь в два-три последних года. Однако цифры впечатляют. По оценкам экспертов, объем российского рынка ипотеки уже составляет около 9 млрд долларов в год, при этом в 2007-м сумма может удвоиться. От 15 до 17% российского рынка приходится на Петербург.
0
Озвучить текст
Выделить главное
Вкл
Выкл

Активное развитие ипотеки в России началось лишь в два-три последних года. Однако цифры впечатляют. По оценкам экспертов, объем российского рынка ипотеки уже составляет около 9 млрд долларов в год, при этом в 2007-м сумма может удвоиться. От 15 до 17% российского рынка приходится на Петербург.

И все же наступление обещанного ипотечного бума пока откладывается. Причин тому несколько, но главных две. Во-первых, при резко возросших ценах на недвижимость слой населения, способного ежемесячно погашать нешуточные кредитные платежи, не так велик. При этом значительного снижения процентных ставок ипотечных кредитов не прогнозируется, а срок рассрочки в 25—30 лет хотя многими банками в рекламных целях декларируется, но предоставляется редко. Во-вторых, объем вторичного рынка жилья стабилен, но ограничен, а освоение "первички" банками и ипотечными агентствами проходит сложно.

Проблемы, возникающие при кредитовании первичного рынка недвижимости, связаны, в первую очередь, со строительными рисками: сроки сдачи объектов часто срываются, в связи с чем у заемщика откладывается получение права собственности на квартиру. Строительный бизнес до сих пор оценивается как непрозрачный и зависимый от многих факторов, например от спроса на жилье или цен на стройматериалы. Банки стараются аккредитовать компании, с которыми они работают, но тогда проблемы возникают уже у клиента: он заметно ограничен в выборе. Все это приводит к тому, что ставки по ипотеке на первичном рынке ощутимо выше, чем при приобретении готового жилья. Впрочем, у каждой проблемы постепенно находится решение.

Читайте также
Комментарии
Прямой эфир