Перейти к основному содержанию
Реклама
Прямой эфир
Общество
Путин в поздравлении Боярскому отметил его многогранный талант и темперамент
Общество
Глава МЧС исключил проблемы с курортным сезоном на Кубани из-за разлива мазута
Мир
Президент Ирана 17 января планирует посетить РФ для подписания договора о сотрудничестве
Мир
Умер экс-премьер Индии Манмохан Сингх
Экономика
Взаимная торговля между странами ЕАЭС за девять месяцев выросла на 12%
Мир
Нетаньяху заявил о решимости Израиля бороться с «рукой Ирана» в Йемене
Мир
Путин заявил, что РФ должна быть сильной перед попытками Запада расшатать ситуацию у границ
Мир
Лукашенко призвал ФРГ восстановить отношения с РФ для спасения своей экономики
Общество
Режим ЧС федерального уровня ввели в Краснодарском крае после крушения танкеров
Политика
Лидеры ЕАЭС утвердили работу соглашения о свободной торговле с Ираном
Политика
Путин рассказал о предложении Байдена в 2021 году отложить принятие Украины в НАТО
Общество
В Сызрани задержали запустившего фейерверк в отделении банка мужчину
Мир
Пострадавшие при крушении самолета под Актау получат компенсации от авиакомпании
Происшествия
В Белгородской области в результате атаки беспилотника пострадали мама с ребенком
Мир
МИД РФ обвинил США в срыве выплаты российского взноса в бюджет МККК
Экономика
Патрушев заявил о сохранении в 2025 году объемов льготного кредитования аграриев
Общество
Судовладелец «Волгонефть-212» оштрафован за нарушения трудового законодательства
Мир
Израильская авиакомпания El Al решила приостановить полеты в Москву

Ипотечный бум - в перспективе

Активное развитие ипотеки в России началось лишь в два-три последних года. Однако цифры впечатляют. По оценкам экспертов, объем российского рынка ипотеки уже составляет около 9 млрд долларов в год, при этом в 2007-м сумма может удвоиться. От 15 до 17% российского рынка приходится на Петербург.
0
Озвучить текст
Выделить главное
Вкл
Выкл

Активное развитие ипотеки в России началось лишь в два-три последних года. Однако цифры впечатляют. По оценкам экспертов, объем российского рынка ипотеки уже составляет около 9 млрд долларов в год, при этом в 2007-м сумма может удвоиться. От 15 до 17% российского рынка приходится на Петербург.

И все же наступление обещанного ипотечного бума пока откладывается. Причин тому несколько, но главных две. Во-первых, при резко возросших ценах на недвижимость слой населения, способного ежемесячно погашать нешуточные кредитные платежи, не так велик. При этом значительного снижения процентных ставок ипотечных кредитов не прогнозируется, а срок рассрочки в 25—30 лет хотя многими банками в рекламных целях декларируется, но предоставляется редко. Во-вторых, объем вторичного рынка жилья стабилен, но ограничен, а освоение "первички" банками и ипотечными агентствами проходит сложно.

Проблемы, возникающие при кредитовании первичного рынка недвижимости, связаны, в первую очередь, со строительными рисками: сроки сдачи объектов часто срываются, в связи с чем у заемщика откладывается получение права собственности на квартиру. Строительный бизнес до сих пор оценивается как непрозрачный и зависимый от многих факторов, например от спроса на жилье или цен на стройматериалы. Банки стараются аккредитовать компании, с которыми они работают, но тогда проблемы возникают уже у клиента: он заметно ограничен в выборе. Все это приводит к тому, что ставки по ипотеке на первичном рынке ощутимо выше, чем при приобретении готового жилья. Впрочем, у каждой проблемы постепенно находится решение.

Читайте также
Комментарии
Прямой эфир