Обездоленный дольщик
12 апреля пройдет заседание рабочей группы по разрешению конфликтов в долевом строительстве. Впервые — под председательством вице-губернатора Александра Вахмистрова. Группу усилили вице-губернатором после визита в наш город депутатов Госдумы от "Единой России", создавших свою комиссию для помощи обманутым дольщикам.
— В депрессивной Ульяновской области отчаявшимся людям помогают решить проблему средствами из областного бюджета, — рассказал руководитель всероссийской рабочей группы "единороссов" Александр Хинштейн, — в Самаре приняли специальный закон с резервированием миллиарда рублей, в Москве было 10 тысяч обманутых, но сегодня с помощью городских властей вопрос практически закрыт. В богатом Петербурге, удвоившем бюджет за три года, подобных мер не предпринимается.
Сколько в Петербурге семей, отдавших все свои деньги за будущую квартиру и не получивших ее, не знает никто. Александр Вахмистров утверждает, что зарегистрировано лишь 305 заявлений, по подсчетам Александра Хинштейна обманутых около полутора тысяч, сами дольщики зачисляют в свои ряды десятки тысяч петербуржцев. Все зависит от того, как считать.
Входят ли, например, в число пострадавших жители дома по проспекту Пятилеток, 13, ведь, как писали "Известия", РСУ "Фрунзенское" здание достроило, и люди там уже больше года живут? Однако в рамках уголовного дела, инициированного несколькими дольщиками, весь дом судьей "арестован" — не прописаться, детей в школу не отправить, в поликлинику на прием к врачу не попасть. Как сообщил Александр Вахмистров, он уже обратился к прокурору города Сергею Зайцеву с запросом, допустимо ли арестовывать весь дом из-за нескольких проблемных квартир. Кстати, на завтрашнем заседании городской рабочей группы рассмотрят, в качестве первоочередных, ситуацию на объектах по трем адресам, среди них пр. Пятилеток, 13.
Другой проблемный адрес: Ленинский, 93. Жилой дом там строится уже десять лет. В конце 2002-го глава компании-застройщика исчез, его не нашли до сих пор. Город подобрал другого застройщика, но дом так и не введен в эксплуатацию.
— Заключила договор о долевом участии в апреле 2002-го, и жду квартиру вот уже пять лет, — сообщила "Известиям" Тамара Допиро. — Говорят, "дом на Ленинском, 93, готов на 98%", но коммуникации не достроены, проектная документация на них не сделана. Когда сменился застройщик, нас пытались заставить еще раз оплатить строительство квартир. Я не согласилась. Каждый день отслеживала, чтобы мою квартиру не продали. Добилась решения Красносельского суда о том, что застройщик обязан мне предоставить квартиру без доплаты. Чего мне это стоило, не пересказать. Однако квартиры все равно пока нет.
Терпение людей не беспредельно. Они уже не раз выходили на митинги, перекрывали улицы — многие доведены до отчаяния и готовы на самые непредсказуемые поступки. Вот и сейчас обманутые дольщики требуют от властей разрешения провести митинг у стен городской прокуратуры. Им отказывают и предлагают митинговать у ТЮЗа. Но, как отмечают инициаторы акции, "претензий к Театру юных зрителей нет, а есть — к прокуратуре и властям города".
Александр Хинштейн сообщил "Известиям", что от их рабочей группы контролировать ситуацию в Петербурге поручено депутату Госдумы Петру Щелищу. Однако обманутых дольщиков позиция известного борца за права потребителей вряд ли обрадует.
— Мы рассматриваем три типа ситуаций, — заявил депутат Госдумы. — Одни из них следует отнести к мошенничеству и решать на основании статей Уголовного кодекса. Споры между претендентами на одну и ту же квартиру — через суды общей юрисдикции. Власти же должны решать лишь проблемы затягивания строительства. Да и то, если рассматривать юридическую сторону вопроса, дольщики выступают в качестве соинвесторов, то есть это их деловой риск.
— Я заключала договор и не знала, что моя будущая квартира на Ленинском, 93, уже продана, — не согласна с мнением Щелища Людмила Слепцова. — Затем ее продали в третий раз. Разве власти не отвечают за то, что выдают лицензии мошенникам?
"Осталась проблема двойных продаж"
Дмитрий Щупановский, председатель регионального отделения комитета помощи пострадавщим дольщикам:
— Доволен, что рабочую группу по долевому строительству возглавил вице-губернатор. Мы этого добивались два года. Губернатор пообещала, что все дома, в которых строительство затянулось, будут сданы в эксплуатацию. Насколько я знаю, пока не решен лишь вопрос, что делать с двойными продажами.
