Квартирное самообслуживание

Главный довод за кондоминиумы, с точки зрения городских властей, - возможность контролировать ДЕЗы (дирекции единого заказчика). Например, в декабре появилось постановление правительства Москвы № 1058, которое обязывает эти организации отчитываться о расходах на содержание дома перед жителями кондоминиума раз в полугодие. - В ДЕЗе человек оказывается один на один с коммунальным монстром, - заявил начальник управления координации деятельности ТСЖ департамента Виталий Акимкин. - Но стоит появиться товариществу или кондоминиуму с сильным председателем, как ситуация меняется. Если жильцов не устроит, как ДЕЗ их обслуживает, они могут принять решение не доплатить или просто не заплатить дирекции. Правда, в реальности все обстоит не совсем так. Договоры на услуги заключаются надолго и оплачиваются вперед. А если жители сочли расценки грабительскими и не заплатили обслуживающей организации, выбранной управой по конкурсу, то им грозит нешуточный штраф. Например, жители одного из кондоминиумов в Чертанове за отказ платить за вывоз мусора по расценкам, в 6 раз превышающим обычные, были вынуждены заплатить штраф сначала в 200, а затем в 140 тысяч рублей. Впрочем, по словам чиновников, за завышение расценок для кондоминиумов можно поплатиться: - Немедленно посылайте жалобу в префектуру и управу, - рекомендовал Акимкин. - Они будут разбираться с такими конторами, все обслуживающие организации обязаны работать по единым ставкам. Как быть в ситуации, когда одной рукой городские власти призывают граждан объединяться для управления своим жильем (существует даже план - например, в текущем году должно быть создано еще 800 кондоминиумов), а другой отбирают у них единственный реальный источник дохода - первые этажи и даже подвалы, лишая кондоминиум возможности сдать их в аренду и на эти деньги привести дом в порядок? На эти вопросы ни Сапрыкин, ни его коллега ответов не нашли. - Мы действительно серьезно конфликтуем с департаментом имущества, - признался Петр Сапрыкин. - Известны случаи, когда не просто нежилые помещения продают, а даже подвалы с коммуникациями. Мы принимаем множество решений на этот счет, но по разным причинам они не выполняются. Чиновник призвал прессу агитировать граждан за вступление в кондоминиумы. Но напоследок честно признался: "Я сам не знаю, как убедить жителей сделать это".