Загадка темных окон

Депутат - Я тоже давно за этим наблюдаю, - говорит Андрей Широков, депутат Мосгордумы предыдущего созыва. - Возьмите дом на пересечении Можайского и Рублевского шоссе. Комплекс из трех зданий. Уже не первый год на нем висят плакаты "Продается жилье", но, судя по темным окнам, думаю, что куплено там не более 30-40%. А может быть, продано и все, но на первичном рынке какому-то вторичному риэлтору, который распродает все это в розницу. По какой схеме? Кто участвует в операциях? Большой вопрос. А убытки - что ж, скорее всего, их несет риэлтор. Но поскольку риэлторы у нас в основном "свои" - это все "семья" Ресина, - то не исключено, что в конечном счете убытки несет и город. Интересно другое: где и как "закопаны" эти убытки? Чиновник - Да ерунда это все, нет никаких убытков, - смеется начальник Управления реализации жилищной программы департамента инвестиционных программ строительства города Москвы Григорий Пирумов. - То, что вы не видите огоньков в окнах, совершенно нормально. Недоразумение, по его словам, объясняется просто: богатые люди справляют новоселье совсем не так, как мы привыкли. На заселение элитного дома уходит иногда до трех лет. Регистрация прав - два-три месяца. Ну и ремонт, если хороший, - около года. - Большая часть жилья, - говорит Пирумов, - продается еще на стадии строительства. В центре вообще на стадии нулевого цикла. Люди раскупают и ждут, пока мы начнем строить. Вас интересует дом на Рублевском шоссе, но это случай особый. Дом начал строиться до кризиса 1998 года, себестоимость его была очень высока, по валютным расценкам. А потом случился кризис. Город был соинвестором строительства, вместе с АО "Тема". Поскольку "Тема" не смогла вовремя распродать квартиры, город был вынужден взять продажу в свои руки... И тем не менее, из 504 квартир уже реализовано около 300 и около сотни заселено. Богатые покупатели - самые разные. Больше половины из них - не москвичи. Бизнесмены, нефтяники, банкиры, есть иностранцы из дальнего зарубежья. Покупатель - Когда я решил эту квартиру купить, дом еще достраивался, - говорит мой приятель, на которого в этой жизни снизошло богатство, - но потом передумал. Он хотел купить квартиру в новом жилом комплексе "Алые паруса", который возник на берегу Москвы-реки в Строгине. - Понимаешь, я разбогател в 1995 году. Тогда у меня, как у всех нас, была мечта купить бывшую сталинскую коммуналку в центре и превратить ее в хорошую квартиру для своей семьи. Я это сделал и сейчас в такой коммуналке живу. Но разочарование пришло быстро: если у тебя сосед из другой квартиры алкаш, а под твоими окнами работают проститутки, ты будешь хлебать полной мерой. В общем, я нацелился на "Алые паруса". Но там цены безумные! Учитывая весь ремонт, цена одной квартиры может доходить до миллиона долларов. Вообще-то, у меня деньги есть. Но отдавать их за то, что они предлагают, я не хочу. Сейчас мне уже не нужно, чтобы в доме был фитнесс-клуб, они помешались на этом: ресторан, бассейн, боулинг, зона барбекю и прочая. В ресторан я могу и в городе пойти. Мне нужно, чтобы был нормальный дом, охраняемый, чтобы мне не беспокоиться, дадут мне по башке в подъезде или нет. А главное - соседство, neighbourhood людей, с которыми мне приятно общаться. Потому что человек с золотой цепью в палец толщиной - это не человек нашего круга. А "элитное" это жилье или нет, мне начхать. Кстати, ту квартиру, которую я хотел купить, да передумал, так пока и не продали.