Председатель комитета Госдумы (ГД) по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов сообщил «Известиям», что в 2026 году Росреестр по плану правительства прорабатывает поправки в закон о садоводстве, которые должны изменить два узких, но болезненных места: правила про границы территории СНТ и порядок оформления общего имущества. По его словам, именно из‑за общих вещей — дорог, проездов, мест под контейнеры, площадок, линий электричества, труб и других сетей — в садоводческих товариществах чаще всего возникают споры о том, кто отвечает за дорогу, кто платит за ремонт, можно ли ставить шлагбаум и как законно проложить кабель.
Первое изменение касается границ территории СНТ: при создании товарищества в его границы нельзя включать участки людей, которые не были учредителями, за исключением отдельных случаев с землей государства или муниципалитета. В проектируемой схеме предлагают оставить этот запрет для новых СНТ, а для уже существующих территорий добавить возможность расширить границы за счет «чужого» участка только при письменном согласии его владельца.
«Без согласия человека его участок в территорию СНТ «записать» не получится, зато там, где собственник сам хочет быть внутри общей территории, у товарищества появится законный путь это оформить», — подчеркнул собеседник «Известий».
Гаврилов добавил, что другое нововведение будет связано с общим имуществом СНТ: дорогами, проездами, площадками, местами под мусор, а также сетями и участками земли общего назначения. Сейчас по закону это должно принадлежать владельцам участков в общей долевой собственности, но на практике оформление часто буксует из‑за необходимости собрать решения, подготовить кадастр и затем зарегистрировать право. В обсуждаемой модели хотят упростить момент возникновения права, привязав его к постановке общего имущества на кадастровый учет: как только общий объект поставлен на учет, у владельцев участков появляется право общей собственности без длинной цепочки дополнительных шагов.
Он подчеркнул, что в планах указаны сроки представления проекта в правительство весной и внесения в Госдуму ближе к концу года, а до этого для СНТ продолжают действовать нынешние правила.
Ранее стало известно, что в марте правительство собирается внести в Госдуму законопроект об упрощении оформления прав на общее имущество дачников, а также присоединение других территорий. Это указано в плане законопроектной деятельности правительства на 2026 год.
Подробнее читайте в материале «Известий»:
Дачный передел: как новые поправки изменят правила жизни для дачников
Все важные новости — в канале «Известия» в мессенджере МАХ