Правильное утепление дачного дома для зимнего проживания требует строгого соблюдения физических принципов, главный из которых — увеличение паропроницаемости материалов изнутри наружу. Как 13 ноября рассказал «Известиям» строительный эксперт, основатель компании «ГЛАВСНАБ» Федор Васильев, нарушение этого правила приводит к конденсации влаги внутри конструкции, что вызывает промерзание стен и развитие грибка.
«Наружное утепление стен остается золотым стандартом, при этом внутреннее утепление допустимо лишь в исключительных случаях, когда внешние работы физически невозможны. Для наружного утепления нужны две проверенные технологии: навесной вентилируемый фасад и мокрый фасад», — указал он.
Первый способ предусматривает создание многослойной конструкции с пароизоляционной мембраной, минеральной ватой и гидроветрозащитой с обязательным вентиляционным зазором, что обеспечивает долговечность и эффективное проветривание. Второй метод предполагает приклеивание плит утеплителя с последующим оштукатуриванием, создавая монолитное покрытие с эстетичным видом, но требующее профессионального исполнения.
Особое внимание эксперт уделил частым ошибкам, сводящим на нет все усилия по утеплению. Одной из самых грубых будет путаница в пленках, когда вместо паропроницаемой мембраны снаружи устанавливают пароизоляцию, что полностью блокирует выход влаги из утеплителя. Не менее критично отсутствие вентиляционного зазора в вентилируемых фасадах, приводящее к накоплению влаги и потере теплоизоляционных свойств. Экономия на толщине утеплителя также признана серьезной ошибкой — для стен в средней полосе России необходим минимум 150 мм качественного материала, а для пола и потолка — 200–300 мм.
Васильев подчеркнул, что 90% проблем после утепления связаны с нарушением технологии, а не с качеством материалов. Отдельно он отметил важность полной герметизации пароизоляции с использованием специальных скотчей и лент, а также необходимость работы только с сухими конструкциями. По предварительным оценкам, полное утепление дачного дома с привлечением специалистов может обойтись в 400–420 тыс. рублей, включая материалы и работы по всем конструкциям — от стен до чердачного перекрытия.
В Росреестре 11 марта рассказали, что не все постройки, имеющиеся на дачном участке, необходимо обязательно регистрировать, поскольку они не имеют прочной связи с землей, их возможно перемещать без несоразмерного ущерба назначению сооружения. Уточнялось, что к этому виду построек относятся уличные душевые кабины и туалеты, бани и сараи, а также теплицы и различные сооружения, не являющиеся жилыми.
Все важные новости — в канале «Известия» в мессенджере МАХ