Предложение квартир в продаже на первичном рынке «старой» Москвы за прошедший год сильнее всего увеличилось в Восточном административном округе (ВАО). Суммарное число квартир и апартаментов в реализации на этой территории выросло на 51,7%, следует из данных компаний «Метриум» и Regions Development, с которыми ознакомились «Известия» 13 августа.
В других округах наблюдалось уменьшение предложения или более медленные темпы его прироста, нежели в ВАО. В ЮЗАО экспозиция новостроек увеличилась на 30,8%, в ЗелАО — на 4,9%, в ЗАО — на 2,2%, в ЦАО — на 1,8%, в САО — на 0,4%. В СВАО и ЮВАО предложение новостроек сократилось на 4,7%, в СЗАО — на 11,3%, в ЮВАО — на 15,3%.
Эксперты отметили, что такие показатели означают востребованность ВАО. При этом значительно на рынке новостроек города выросла экспозиция премиум-класса — на 122,7% за год. По данным аналитиков, по итогам июля девелоперы продавали в новостройках округа 3750 квартир и апартаментов, в июле 2023-го экспонировалось всего 2472 лота.
«Год назад Восточный округ занимал предпоследнее место по объему предложения в «старой» Москве, превосходя только Зеленоградский. За минувшие 12 месяцев ВАО обогнал по числу реализуемых лотов Центральный округ, приблизился к Юго-Западному. Это свидетельствует об активном развитии Восточного округа. У девелоперов есть выбор, где строить, и они предпочитают именно ВАО, так как это наиболее перспективное направление, где создается много новых объектов инфраструктуры, благоустраиваются парки и другие зеленые зоны, а значит, растет ликвидность реализуемого жилья», — сказала коммерческий директор Regions Development Лилия Арцибашева.
В свою очередь, управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов отметил, что ранее восточные районы считались окраиной города, потому что значительную часть их площади занимали заводы и фабрики. Однако с 2010-х годов идет активная реновация промзон, меняющая статус Восточного административного округа.
«При этом сохраняется основное преимущество Восточного округа — расположенные здесь «легкие» Москвы в виде целого ряда знаковых парков. Постепенно рядом с зелеными зонами идет формирование бизнес- и премиум-локаций, чему способствует не только перенос индустриальных предприятий за пределы мегаполиса, но и создание социальной и коммерческой инфраструктуры», — заключил эксперт.
Ранее, 9 августа, сообщалось, что по итогам июля средневзвешенная цена 1 кв. м на первичном рынке недвижимости массового сегмента в Москве составила 335 320 рублей. За полгода она выросла на 5,3%, за год — на 12%, следует из данных компании «Метриум». На рынке новостроек экспонировалось 22,3 тыс. лотов, среди которых 20 тыс. — квартиры и 2,3 тыс. — апартаменты.
При этом 26 июля стало известно, что по итогам II квартала средневзвешенная цена 1 кв. м жилья на первичном рынке Московской области достигла 190 270 рублей. По данным «Метриум», за месяц стоимость выросла на 2,6%, за квартал — на 2,1%. В июне в области было зарегистрировано 6,5 тыс. сделок по договорам долевого участия.