Московский рынок недвижимости уже адаптировался к ужесточению условий и постепенно стабилизируется. Однако массового снижения цен на квадратный метр в новостройках, как и резкого роста, осенью не произойдет, считает совладелец «Группы Родина» Владимир Щекин. Об этом он рассказал «Известиям» 2 августа.
«Массового снижения цен на квадратный метр, как и резкого роста, ожидать не стоит. Вероятно, в ближайшие месяцы стоимость квартир в Москве выйдет на плато и на непродолжительный период замедлится», — предположил эксперт.
По его словам, снижение спроса на покупку недвижимости, которое связано с отменой льготной ипотеки и очередным ростом ключевой ставки Центробанка РФ, скажется на стратегии продаж, так как ранее порядка 75% сделок проводилось по ипотечным программам.
«В арсенале застройщиков появятся новые инструменты, акции для привлечения спроса в условиях новой ипотечной реальности. Также возможен дисконт на лоты со сложными планировками и сниженными видовыми характеристиками: покупка таких квартир интересна с точки зрения инвестирования средств. В целом московский рынок недвижимости уже адаптировался к ужесточению условий и постепенно стабилизируется», — заключил Щекин.
Ранее, 19 июня, сообщалось, что за прошедшие пять лет средняя цена первичного жилья в столице выросла на 70,9%. Это следует из данных компании «Метриум». Средняя цена квадратного метра на первичном рынке Москвы во II квартале 2024 года составила 465,6 тыс. рублей.