За год цена предложения на недвижимость премиум-класса в Москве выросла на 18,3%, следует из данных аналитиков OPENCITY, с которыми ознакомились «Известия» 31 июля.
По состоянию на июль 2024-го средняя стоимость лота на рынке первичного жилья в границах «старой» Москвы составила 32,9 млн рублей.
Средняя стоимость лота комфорт-класса в текущем месяце — 16,2 млн рублей, что на 3,4% меньше, чем в предыдущем месяце. Однако в полугодовой и годовой динамике рост цены составил 4,5% и 3,8% соответственно.
«Цены на жилье комфорт-класса отреагировали на отмену субсидируемой ипотеки под 8%, которая произошла 1 июля. Теперь, когда покупателям доступны только адресные льготные программы, а на общих условиях ставка превысила 19–20%, застройщики пытаются привлечь клиентов другими способами, в частности идут на небольшое снижение цены», — рассказал основатель сервиса по продаже новостроек OPENCITY Евгений Дружинин.
В бизнес-классе по сравнению с началом 2024 года средняя цена выросла на 9,9%, а за прошлый месяц она увеличилась на 2,8%, до 29,6 млн рублей.
В элитном сегменте средняя стоимость лота в настоящий момент составляет 269,9 млн рублей. С января 2024 года цены снизилась на 11,3%, а с июля 2023 года — на 9,1%.
«Рынок премиальной недвижимости достаточно стабильный и инертный, при этом на него существенно влияют макроэкономические факторы, ключевым из которых является курс валют. Очевидно, что последние события, связанные с санкционным давлением, привели к тому, что многие состоятельные люди стали рассматривать альтернативные варианты инвестиций для сбережения и приумножения капиталов и обратили свой взор на рынок премиального сегмента», — добавили в Dominanta.
Ранее, 26 июля, сообщалось, что по итогам II квартала средневзвешенная цена 1 кв. м жилья на первичном рынке Московской области достигла 190 270 рублей. Это следует из данных риелторской и консалтинговой компании «Метриум». За месяц стоимость выросла на 2,6%, за квартал — на 2,1%. При этом в июне на рынке новостроек области было зарегистрировано 6,5 тыс. сделок по договорам долевого участия.