Модульные дома становятся всё более популярным трендом среди покупателей загородной недвижимости. Благодаря особенностям конструкции это решение позволяет возвести полноценный дом даже в тех локациях, где невозможно капитальное строительство. Основатель и генеральный директор компании OX Smart City Роман Окс 23 июля рассказал «Известиям», на что следует обратить внимание при покупке такого дома.
«Прежде всего, важно решить, для каких целей вам нужен модульный дом. Будет ли это постоянное жилье для вашей семьи, загородный отель или комфортабельное помещение для сотрудников промышленной компании. В любом случае лучше подойдут модули для индивидуального жилищного строительства, поскольку их качество значительно выше (нежели блок-контейнеров, например). Вам не придется заменять строение раз в несколько лет из-за коррозии материалов», — сказал он.
Перед покупкой следует обратить внимание на ряд вещей, отметил эксперт. Каркас — наиболее надежным считается каркас из высококачественной стали, который выдерживает перепады температуры от –50 до +50 градусов. Благодаря антикоррозионному покрытию он не подвержен окислению. Утеплители — современные утеплители обеспечивают высокий уровень теплоизоляции, что особенно важно в регионах с суровым климатом. Теплоизоляция должна иметь в составе минераловатный утеплитель, который поддерживает комфортную температуру внутри модуля. Он не горит и не поглощает влагу. Материал кровли — убедитесь, что используемые материалы не только эстетичны, но и устойчивы к воздействию окружающей среды. Например, кровля наших модулей изготавливается из стеклопластика, который используется при производстве корпусов яхт. Поэтому крыша не деформируется под воздействием осадков и резких перепадов температуры. Она обеспечит герметичность дома и сохранит свой первоначальный вид в течение многих лет.
«Интеграция всех необходимых коммуникаций — один из главных аспектов при выборе модульного дома. Важно, чтобы модуль был оснащен водопроводом и канализацией, электроснабжением (проверьте, что электрические сети спроектированы с учетом всех норм безопасности и обеспечения беспрерывного энергоснабжения), отоплением и кондиционированием», — заявил Окс.
Кроме того, стоит заранее подумать о планировке. Разнообразие типовых модулей позволяет создавать разные архитектурные решения — это могут быть как небольшие домики для отдыха, так и полноценные виллы с террасой, спальнями, спортзалом и кабинетом. Заранее уточните у производителя, насколько легко можно изменить внутреннюю конфигурацию дома или добавить дополнительные модули в будущем (например, для детей можно добавить свою комнату-модуль или создать полноценную игровую зону).
«Изучите условия гарантии и обслуживания, предлагаемые производителем. Надежные компании предлагают длительные гарантии на свои конструкции и обеспечивают сервисное обслуживание, что является важным аспектом для долгосрочной эксплуатации. Например, срок технической эксплуатации наших домов составляет 50 лет, а гарантия с момента установки — пять лет. И, наконец, чтобы обеспечить соблюдение всех технологических требований, специалисты компании должны контролировать процесс транспортировки и монтаж модулей на объекте. Узнайте, как происходит подготовка к перевозке, кто занимается сборкой домов после доставки», — заключил эксперт.
7 июля на федеральном комбинате стеновых материалов «Винзер» рассказали, что объем ввода индивидуальных домов в России в этом году может стать рекордным и превысить 70 тыс. кв. м. Так, по итогам первого полугодия в России уже введено на 21% индивидуальных домов больше, чем годом ранее.