В Москве разница цен между вторичным и первичным жильем составляет 30%, отметила директор Института экономики и финансов ГУУ Галина Сорокина. Об этом она рассказала 1 июля в пресс-центре МИЦ «Известия, где проходит круглый стол на тему: «Окончание программы льготной ипотеки: как изменится рынок?».
При этом, по ее словам, в регионах ситуация разная. Чем меньше строительства в субъектах, тем меньше разрыв, уточнила эксперт.
«К сожалению, цены в экономике практически никогда не падают по одной причине, что здесь работает теория ожиданий и многие другие экономические законы, за которые получены нобелевские премии. Единственное, что можно сказать, что если у нас не появится программа льготной ипотеки и объемы строительства снизятся, то, скорее всего, цены, скорость, темпы роста цен на новостройки будут чуть ниже, чем темпы роста цен на вторичное жилье, и они сблизятся», — сказала Сорокина.
Директор Института экономики и финансов ГУУ также добавила, что имеет значение текущая ставка Центробанка РФ, при которой некоторые граждане пока не берут кредит на жилье.
Ранее, 19 июня, сообщалось, что за прошедшие пять лет средняя стоимость первичного жилья в столице выросла на 70,9%. Так, по данным компании «Метриум», средняя цена 1 кв. м в новостройке города во II квартале 2024 года составила 465,6 тыс. рублей. При этом максимальный рост цен был зафиксирован в ЮАО (+133,2%), минимальный — в САО (+67,8%).