Средневзвешенная стоимость квадратного метра на рынке вторичного жилья столицы составляет 583,1 тыс. рублей при средней цене лота 43,7 млн рублей. Это следует из данных департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», с которыми ознакомились «Известия» 19 марта. При этом наименьшая средняя стоимость «квадрата» фиксируется в 10 районах «старой» Москвы.
В топ локаций входят Восточный, Внуково, Некрасовка, Крюково, Бирюлево Западное, Капотня, Крюково, Молжаниновский, Старое Крюково, Матушкино и Бирюлево Восточное. По информации экспертов, в Восточном средневзвешенная цена квадратного метра составляет 207 тыс. рублей при средней стоимости объекта 11,3 млн рублей. На втором месте — Внуково со средневзвешенной стоимостью «квадрата» 226,3 тыс. рублей и средней ценой жилья 11,1 млн рублей. На третьем — Некрасовка, где стоимость квадратного метра во вторичной недвижимости в среднем составляет 228,8 тыс. рублей, а средняя цена лота — 12,7 млн рублей.
В Бирюлево Западном минимальная средняя цена «квадрата» находится на уровне 229 тыс. рублей, Капотне — 231,2 тыс. рублей, Крюково — 233,8 тыс. рублей, Молжаниновском — 235,3 тыс. рублей, Старом Крюково — 241,6 тыс. рублей, Матушкино — 241,7 тыс. рублей, Бирюлево Восточном — 245,7 тыс. рублей. При этом средняя стоимость вторичной недвижимости в этих локациях — в диапазоне от 10 млн до 13,7 млн рублей.
«Районы, где фиксируется наиболее низкая стоимость квадратного метра на вторичном рынке, сконцентрированы в окраинных районах Москвы, в больше степени за МКАД. Подавляющее большинство объектов составляют лоты в домах старого жилого фонда. При этом в экспозиции в этих 10 локациях представлен минимальный объем предложения — 1,5 тыс. квартир и апартаментов совокупной площадью 78,6 тыс. кв. м. Это всего 2,5% от общего объема реализуемой в столице вторичной недвижимости», — рассказала руководитель Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева.
Ранее в этот день сообщалось, что в столице жилье на начальном этапе строительства стоит в среднем на 15,9% дешевле готовых вариантов. При этом, как следует из данных аналитиков компании «Метриум», в премиальном и элитном сегментах, а также в Новой Москве недвижимость на котловане, напротив, дороже сданной.