Средняя цена квадратного метра на элитные апартаменты — премиум и де-люкс класса — на первичном рынке Москвы продемонстрировала положительную динамику, увеличившись за два года на 37%. Так, по итогам 2023 года она составила 936 тыс. рублей за 1 кв. м, сообщили «Известиям» 16 марта в агентстве элитной недвижимости Whitewill.
Еще два года назад средняя стоимость квадратного метра в сегменте премиальных апартаментов на первичном рынке столицы составляла 668 тыс. рублей. При этом в прошлом году было продано минимальное количество апартаментов за последние пять лет — 468, а пик продаж пришелся на 2021 год, когда объем сделок достиг 1473, уточнили аналитики. В последующие годы количество купленных лотов сокращалось, эксперты связывают это с уменьшением объема предложения и охлаждением интереса к апартаментам на фоне смещения спроса в сторону квартир для собственного проживания.
Средний бюджет покупки такого премиального жилья в 2023-м составил 88,6 млн рублей, в то время как в 2021-м насчитывал 55,6 млн рублей.
По информации агентства, районами с самой высокой стоимостью квадратного метра премиального апартамента по итогам прошлого года стали Тверской, Хамовники и Замоскворечье.
«В настоящее время мы наблюдаем определенное охлаждение спроса к формату апартаментов, так как более высокой популярностью пользуются жилые проекты, ориентированные на проживание для семейной аудитории. Тем не менее апартаменты, расположенные в «семейных» локациях, с инфраструктурой и адекватным ценообразованием, также интересны покупателям. Кроме того, апартаменты остаются интересными с точки зрения инвестирования — это хорошо иллюстрирует рост средней стоимости квадратного метра за последние пять лет», — рассказала топ-брокер Whitewill Екатерина Левина.
По ее словам, в агентстве считают, что в ближайшие годы, спрос на апартаменты вырастет.
Ранее, 16 февраля, в Whitewill сообщили «Известиям», что в январе в столице средняя стоимость квадратного метра высокобюджетной недвижимости превысила 2 млн рублей в трех районах. Самая высокая цена наблюдалась в Тверском районе. На втором месте — Хамовники, на третьем — Якиманка.