В Москве за год средние цены на лоты в новостройках бизнес-класса с отделкой выросли на 17%. Об этом «Известиям» 18 апреля сообщили аналитики девелоперской компании Touch.
По данным аналитиков, сейчас 1 кв. м в этом сегменте в столице стоит 484 050 рублей (в 2022 году — 413 846 рублей). Одни девелоперы существенно подняли цены на квартиры с любым видом отделки, другие, напротив, сдерживали цены, учитывая, что качественная и современная чистовая отделка в разы повышает привлекательность проекта в глазах покупателей, отметили в компании.
При этом, как рассказали аналитики, в минувшем году наметился тренд отказа ряда застройщиков от финишной отделки в высокобюджетных сегментах.
«Причиной тому послужили подорожавшие строительные материалы, перебои с поставками, а также общая экономическая ситуация в стране. По некоторым позициям строительных материалов цены увеличились вдвое. Например, подорожала керамика — сантехническое оборудование, керамическая плитка. Рост цен по этим позициям достиг 40–50%», — пояснили эксперты.
Особенно заметны ценовые изменения компонентов отделки для проектов бизнес и премиум классов, так как эти сегменты более импортозависимы, чем, к примеру, комфорт-класс — если в отделке квартир в комфорт-классе используются в основном отечественные материалы, то в отделке квартир в бизнес и премиум-проектах отечественные аналоги рассматривались не всегда, а в основном довольно редко, сообщили специалисты.
Как уточнил управляющий партнер девелоперской компании Touch Сергей Шиферсон, подорожание коснулось тех категорий строительных материалов, где импортозамещение еще не налажено в достаточной степени.
«Однако для застройщиков рост цен частично компенсируется объемами закупок — оптовые поставки всегда дешевле. Кроме того, у застройщиков есть возможность влиять на стоимость рабочей силы — зарплаты рабочих растут, но в среднем в пределах инфляции, в то время как при индивидуальных заказах у небольших фирм, стоимость работ гораздо выше, а гарантии их качественного выполнения, даются всё реже», — сказал Шиферсон.
Ранее, 13 апреля, сообщалось, что, по информации аналитиков компании Dolgov PRO, по итогам I квартала 2023-го в старых границах Москвы по сравнению с I кварталом 2022 года было реализовано на 1/3 меньше лотов (31%). Меньше всего квартир было продано в Новой Москве (–52%), а в Московской области спрос упал на 47%.
3 апреля в департаменте аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» рассказали «Известиям», что по итогам марта этого года средневзвешенная стоимость 1 кв. м квартир в новостройках в массовом сегменте в старых границах столицы увеличилась на 2,3%, составив 284,5 тыс. рублей.