Покупая квартиру в новостройке, необходимо обращать внимание на потенциальные недостатки и дефекты, которые могут присутствовать в жилье, рассказала «Известиям» 9 февраля эксперт по недвижимости, основатель агентства «Тренд Хаус» Ксения Аверс. Она объяснила, что нужно учитывать, принимая квартиру в только что сданном доме.
«Одна из наиболее распространенных проблем с квартирами, приобретенными у застройщика, — это структурные дефекты. Иногда их видно — трещины, кривые стены и др. Но часто они спрятаны за красивой отделкой, например под обоями», — отметила эксперт.
По ее словам, устранение таких проблем может быть дорогостоящим и трудоемким, но их наличие сложно предугадать.
«Застройщики умеют их успешно маскировать, поэтому лучше хотя бы раз посетить свою квартиру до начала отделочных работ», — подчеркнула она.
Также она посоветовала убедиться, что все электрические и водопроводные системы соответствуют нормам и функционируют должным образом.
«Обратите внимание на разводку электросетей и коммуникации, включая отопление. Если отопление включено, можно оценить опрессовку батарей», — добавила Аверс.
Важно проверить, нет ли признаков повреждения из-за воды или наличия плесени, уточнила эксперт.
«Эти проблемы часто остаются незамеченными до тех пор, пока вы не въедете в квартиру. Они обычно возникают из-за проблем с вентиляцией, а это узкое место у большинства новостроек», — сказала она.
Кроме того, необходимо проверить целостность окон.
«В качестве последнего шага стоит убедиться, что все заказанные отделочные работы завершены и соответствуют современным тенденциям. В противном случае вы можете столкнуться с необходимостью тратить дополнительные деньги на реконструкцию или ремонт», — заключила Аверс.
8 февраля совладелец группы «Родина» Владимир Щекин рассказал «Известиям», что недвижимость в новостройке — наиболее выгодная инвестиция для перепродажи, аренды или сбережения средств. Как уточнил эксперт, если вложиться в начале строительства, то по-прежнему за период реализации девелоперского проекта недвижимость дорожает примерно на 20–30%.