Уменьшение доступности покупки жилья в ипотеку в новостройках зафиксировано в регионах, где в 2020 году отмечался самый высокий спрос на ипотеку. В то же время на вторичном рынке квартиры для покупки в ипотеку, наоборот, стали более доступными. Соответствующие выводы сделаны в исследовании Совкомбанка, с которым ознакомились 22 августа «Известия».
Так, самое заметное снижение доступности наблюдается в Краснодарском (на 20%) и Пермском (на 18%) краях, а также в Московской области (на 15%). В Москве этот показатель составил примерно 10%.
При этом доступность покупки жилья в кредит уменьшилась именно в тех регионах, где в прошлом году был самый большой спрос на ипотеку, отметил коммерческий директор ГК «Страна Девелопмент» Александр Гуторов.
В свою очередь, замруководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова предположила, что снижение уровня доступности жилья может быть связано со снижением доходов и ростом расходов потенциальных заемщиков. Также рост средней стоимости 1 кв. м в прошлом году оказался выше, чем обычно.
На вторичном рынке доступность квартир немного выросла. Такую тенденцию зафиксировали в Волгоградской, Саратовской, Самарской, Московской, Новосибирской и Ростовской областях, в Ставропольском и Пермском краях и ряде других субъектов.
Однако в некоторых регионах снизился и этот показатель, например в Краснодарском крае (на 11%), Нижегородской (на 11%) и Кемеровской областях (на 10%).
Тенденцию также подтвердили в других крупных банках. По мнению директора департамента региональной сети «Абсолют Банка» Николая Большакова, основная причина снижения доступности покупки жилья в новостройках — рост цен на него. Например, в Краснодаре год назад средняя стоимость квадратного метра в строящемся доме составляла 55,3 тыс. рублей, сегодня она достигла 118,5 тыс. рублей, то есть увеличилась более чем вдвое, отметил он.
Подробнее читайте в эксклюзивном материале «Известий»:
Дорого к дому: почему снизилась доступность новостроек в ипотеку