Геническ и Мариуполь обогнали Евпаторию по стоимости типового жилья на курортах
Геническ и Мариуполь вошли в число курортов-лидеров по стоимости типового жилья на первичном рынке, обогнав в сегменте «комфорт» Евпаторию. Об этом 22 июля свидетельствуют данные исследования аналитического центра Республиканской строительной компании (РСК).
Средняя цена квадратного метра во всех классах жилья в Геническе по итогам июня 2026 года составила 175,8 тыс. рублей, в Мариуполе — 172,6 тыс. рублей. При этом средняя стоимость квартиры в Геническе составила 6,5 млн рублей, а в Мариуполе — 7,2 млн рублей, что делает эти города наиболее доступными курортными локациями среди исторических республик.
В пресс-службе РСК отметили, что в Геническе на первичном рынке преобладает мелкая нарезка квартир, поэтому цена квадратного метра в типовых новостройках (175,8 тыс. рублей) превышает показатель в Мариуполе (151,5 тыс. рублей). При этом объекты комфорт- и бизнес-класса в Мариуполе стоят дороже.
«Мариуполь — самый быстрорастущий город на присоединенных территориях, ведь только за последний год объем предложения в новостройках здесь увеличился более чем в пять раз. Кроме того, он имеет уже сложившуюся репутацию курортного места. Поэтому здесь развиты более дорогие сегменты — комфорт- и бизнес-класс», — пояснили в компании.
Для сравнения эксперты выбрали города-курорты Краснодарского края (Сочи, Новороссийск, Анапа, Ейск) и Крыма (Евпатория, Феодосия, Ялта, Алушта, Судак). Наиболее высокая средняя стоимость «квадрата» — в Сочи (418,7 тыс. рублей), Ялте (362,9 тыс. рублей) и Алуште (344,3 тыс. рублей).
В сегменте типового жилья Геническ (175,8 тыс. рублей за 1 кв. м) и Мариуполь (151,5 тыс. рублей за 1 кв. м) занимают лидирующие позиции, уступая только Алуште (222,4 тыс. рублей за 1 кв. м). В комфорт-классе Мариуполь (181 тыс. рублей за 1 кв. м) и Геническ (176,8 тыс. рублей за 1 кв. м) обгоняют Евпаторию (176,5 тыс. рублей за 1 кв. м), а Мариуполь также опережает Феодосию (178,7 тыс. рублей за 1 кв. м). В бизнес-классе Мариуполь (217,4 тыс. рублей за 1 кв. м) превышает Геническ (188,1 тыс. рублей за 1 кв. м) и Новороссийск (192,8 тыс. рублей за 1 кв. м).
В РСК подчеркнули, что активная фаза строительства в новых республиках положительно влияет на качество недвижимости: конкуренция между девелоперами растет, проекты быстро возводятся и обеспечиваются инфраструктурой. Геническ и Мариуполь можно считать оптимальной по цене золотой серединой среди российских курортов у моря, где есть предложение из разных ценовых категорий, интересующее и местных жителей, и приезжих, и инвесторов.
В пресс-службе «Intermark Городская Недвижимость» 15 июля сообщили, что спрос на аренду элитной недвижимости за первое полугодие год к году упал на 10%. При этом предложение существенно выросло — объем предложения в настоящее время на четверть больше, чем в июне 2025 года. Это связывают с «миграцией» значительной доли клиентов с рынка элитной аренды в собственное жилье.
